今年广州土地收入将再增190亿

　　苏丝,李琴 唐韶葵

　　《关于广州市2010年预算执行情况和2011年预算草案的报告》日前书面提交广州市十三届人大六次会议审议。广州市财政局局长张杰明在报告中透露，今年广州国有土地使用权出让金收入计划646.5亿元，比上年增收190.8亿元。

　　“去年卖地收入增长四成。”张杰明介绍，2010年全市基金收入完成526.5亿元，其中国有土地使用权出让金收入455.6亿元，增长40.9%。

　　去年11月5日被规委会专家“痛批”的《广东奥体中心周边地区城市设计与控制性详细规划》(以下简称《规划》)经过“深刻检讨”，1月29日获得规委会全票通过。21.9平方公里区域将被建设成为智慧产业服务的生态宜居新区，并拥有以文化创意、体育为特色的地区公共服务中心。该片区超过20%的土地将用于建设居住区，广州市国土房管局据此测算，靠卖地政府大概能收益几百亿元。

　　奥体周边地区的控规编制范围为：北起北环高速，南至广深铁路，西起科韵路，东至丰乐北路，总面积21.9平方公里。《规划》范围内，包括居住用地556.4公顷，其中保障性住房(包括廉租房、限价房)66.7公顷；村民安置住房81.5公顷；商品住房408.21公顷。区域内总居住人口37.8万人，包括11个社区，如此规模，势必使奥体地区成为广州居住社区“巨无霸”。

　　11个社区都将建设参考新加坡模式的“邻里中心”，以集中的公共服务设施服务市民。

　　如果按照控规的21.9平方公里计算，土地成本499亿元，土地出让收入的净收益为574.6亿元至428.2亿元。