五大行取消北京首套房贷利率优惠

　　在信贷持续收紧、利率普遍上扬的情况下，五大行在北京地区的首套房贷款优惠利率已经全面取消，统一执行央行规定的同档期基准利率。随着信贷资源的紧张，有些银行的分支行信贷经理已经“自主”提高二套房贷款利率的上浮比例。

　　房贷利率优惠成历史

　　春节后，工行、农行、中行、建行和交行五大银行在北京纷纷取消房贷优惠利率。工行人士表示，上级已经下发正式文件，要求各支行取消首套住房贷款的优惠折扣利率。

　　建行某支行房贷客户经理表示，虽然近期仍旧有部分客户的首套住房贷款利率做到了8.5折，但是能否通过审批不得而知。现在多数贷款已经按照基准利率来执行。以前对一些优质客户的利率优惠也在这次调整中取消。

　　业内人士指出，大行房贷业务占比在北京地区超过一半以上，所以五大行率先取消优惠在行业内必然起到示范效应，带动部分中小银行相继跟进。未来首套房贷优惠可能会成为历史。以贷款100万20年还清为例，享受8.5折优惠和执行基准利率月供相差551元。

　　二套房利率“被加息”

　　中国证券报记者致电多家银行了解到，北京地区各家银行都严格执行二套住房贷款首付比例最低六成、利率最低执行基准利率1.1倍的国家规定。其中建行客服人员表示，对于二套房贷款，如果客户在过去两年内存在三次以上的贷款逾期记录，那么贷款利率将在1.1倍的基础上再上浮0.05倍。

　　某银行人士表示，现在国家住房信贷政策是支持购买首套住房，限制二套住房，禁止三套以上住房。其中，利率1.1倍只是银行二套房利率的最低标准，既然现在银行信贷这么抢手，首套住房的优惠利率已经取消了，银行自然对二套房贷利率不会手软，有些银行已经自主提高上浮比例。“现在有些银行当月额度用尽，基本上不再放款。与其让客户怨声载道地排队等待审批，不如提高房贷利率让其知难而退。”这样，北京地区的部分银行甚至将二套房贷利率提高至基准利率的1.2倍左右。

　　□张朝晖