广州房管局负责人昨澄清 本地家庭 首次置业 可购两套

　　信息时报记者 田桂丹

　　前日“新国八条”广州细则（简称“穗十条”）公布，广州市房管局有关人士表示，本地家庭无论是否首次置业，均只能购买一套房，引起社会关注。昨日，广州市房管局有关负责人澄清，“穗十条”对无房户并无硬性规定只可新购一套住房，对于首次置业者而言购一套后可再买一套。也就是说，广州户籍的首次置业家庭在限购令执行后还是能买两套住房。

　　该负责人也表示，“穗十条”中限购令的限购范围也只是广州市十区的，从化、增城的限购政策由两县级市自行制订政策报广州市政府批准执行。而由于限购范围还只是广州市属十区，市民在增城、从化即使有两套甚至更多住房，只要在广州市属十区内没有住房的未来还能买两套房，而在十区有一套住房的，还是能再买一套房。

　　因为广州市属十区和从化、增城分开制订新国八条细则，因此新国八条中要求各地定的今年新建住房年度价格控制目标，广州市和从化、增城两县级市分开确定，即广州市的新建住房年度价格控制目标只是算十区价格。

　　公积金二套首付六成昨起生效

　　信息时报讯 （记者 田桂丹 实习生 张松源） 记者昨日从广州市住房公积金管理中心获悉，昨日起录入广州住房公积金贷款管理系统的第二套住房贷款申请,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

　　据悉，昨日起，广州住房公积金贷款购买第二套房执行新的差别化信贷政策，但今年2月25日前已录入广州住房公积金贷款管理系统的第二套住房贷款申请仍按原贷款政策执行。

　　此外，广州本地包括广东发展银行、建设银行、中国银行等多家银行已取消首套商业房贷利率优惠，从原来的8.5折利率上调为执行基准利率。

　　对于部分市民反映的“等贷问题”，工商银行广东省分行营业部方面称，个人房贷放款时间需要根据客户申请资料完整性、办理房产交易过户登记手续情况、办理抵押登记时间的具体情况而定，不同的个案需时并不一致，但一般情况下不会出现延迟放款的现象。根据有关规定，对已签订贷款意向书的住房贷款，在符合合同约定条件的前提下，首次置业者的贷款优惠利率仍可按合同约定执行。

　　“新国八条”满月 四成新盘仍在涨

　　信息时报讯 （记者 罗莎琳 张金娜 徐凤） “新国八条”出台后，广州市的成交量环比大减四成，网易房产抽查的100个楼盘成交均价中，依然有42个楼盘呈现价格上涨趋势。

　　网易房产数据中心近日以2010年12月30日~2011年1月26日和2011年1月27日~2月23日这两个时间段的一手房成交数据做参考，发现“新国八条”出台将近一个月后，全市成交量萎缩明显，网签套数从8160套降至4845套，减少了41%。但成交均价基本不变，保持在12000元/平方米~13000元/平方米之间。

　　100个楼盘中涨价幅度最高的前五名皆为郊区盘，位于花都的某楼盘由之前的7431元/平方米升至9634元/平方米，升幅达29.65%；位于增城的某盘成交均价由7043元/平方米升至8797元/平方米，涨幅达24.90%；位于从化的珠光流溪御景成交均价由7214元/平方米升至9005元/平方米，升幅为24.83%。成交萎缩显然还阻挡不了楼盘涨价的脚步，调控任务依然任重而道远。