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新浪财经讯 2月28日消息,上实控股(00363)向周大福出售三个上海物业项目,估计收益28.67亿港元。高盛认为,上实按策略引进第三方投资者,加快现金周转期,并可避免闲置土地被罚可能。计入出售收益,2010-2013年盈测调整-4%至+42%,核心盈测仅调低0.6%-1.7%;每股资产净值(NAV)预测亦微升至51.6港元;但将目标价由38.2港元调低至36.1港元,较NAV折让由30%收窄至25%,因内地主要城市紧缩政策近日陆续出台,合约销售前景更保守,评级维持中性。