任志强:料更严厉房地产调控政策将出台

　　新浪财经讯 3月3日上午消息 据外电报道，华远集团总裁任志强表示，不排除政府会有更严厉的房地产调控政策出台，如提高房贷利率，继续提高首付等。但若土地财政的局面没有改变，房价短期内尚难以下降。

　　路透社报道称，任志强认为受调控影响，今年房地产开发投资增速将较去年下降一半至约15%，新开工面积也将降到不足8亿平方米。尽管投资增速会出现明显下滑，但保障性住房的大幅增长会部分予以弥补，地产业的调整对中国实体经济影响不大。

　　“房地产市场不乐观，但是不乐观并不等于房价会出现暴跌。”任志强表示。

　　他分析认为，不认为房价会因此回落，因为开发商在拿地的时候，必须按政府要求配置一定比例保障性住房，而开发商只有通过提高商品房的价格来弥补建设保障房方面的损失。

　　任志强称，而今年就整体而言，开发商业绩增长不存在问题，因部分开发商去年销售普遍增长并会计录入今年业绩，但不排除会有个别企业出现问题。

　　他表示，受限购令影响，楼市的销量将会急剧下降，价格将出现波动。但限购令并非长久之计，政府或是希望保障性住房能够大批供应上市的时候，再解除限购。