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家乐福或在华进军房地产 专家称外来和尚难念经

发布时间:2011年03月03日 18:16 | 进入复兴论坛 | 来源:荆楚网

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  法国零售业巨头家乐福3月1日透露出消息,拟将其旗下的迪亚天天折扣连锁店和它的地产业务分离出去,并分别成立为各自独立的上市公司,以提升投资价值并提高盈利能力。有明显的迹象表明,家乐福将以这次拆分为契机,进军中国房地产市场。

  在当前我国出台严厉政策调控房地产市场、各地纷纷出台“限购令”的背景下,家乐福为何还有染指的打算呢?

  据了解,迪亚天天是家乐福旗下的一家西班牙的跨国公司,目前拥有6376家门店,营业额达到99亿欧元。而家乐福的房地产业务则包括百货商店、超市和购物中心,这些资产目前的市值达到110亿欧元,实力不容小觑。

  欧洲和中国的分析人士认为,家乐福的房地产业务一经上市,有望成为家乐福集团第二大业务,增加进军中国房地产的预期。而事实上,目前已有一些外资零售商在中国涉足房地产业务,如英国第一大零售商TESCO等。分析人士认为,如果家乐福房地产业独立上市,意味着家乐福超市未来在中国的发展也可能搭上“顺风车”,侧重于自有物业,摆脱目前店铺租金价格持续上涨的压力。

  不过,这一切都是分析预期,对于家乐福可能进军中国房地产一事,本地的专家表示“或许并不容易”。武汉大学经济与管理学院教授谭力文表示,目前中国对外资或者来自境外的热钱进入房地产管理颇严,再加上现在国家对楼市调控力度很大,“限购令”以及“房产税”的出台,让中国楼市未来走向还不明朗,家乐福如果现在进入,时机不对,也有点贸然。另外,近一段时间以来,家乐福在华陷入“诚信门”,品牌形象大打折扣,如果不采取措施有效弥补,哪怕有一天真在武汉建起“家乐福都市家园”,恐市场感召力也不会太强。

  湖北省社科院经济研究所副所长叶学平则表示,其实在国外,中国人熟知的肯德基,麦当劳都有自己的地产业务,其所开店面也多以自有物业为主,只是到了中国,受到了中国很多政策限制,它们的房地产业务没有开展起来,但这并不代表其他外资就没进入中国市场。眼下,正值中国对楼市调控趋紧时刻,对于外资进入,国家只会管理更加严格,严防外资炒作,家乐福如现在进入中国市场,恐怕不容易。(记者 金济)