宗庆后：控制房价要三管齐下

　　每经记者 李刚 发自北京

　　“限购、限贷不能解决房价问题，只能限制炒房而已。几万元一平方米的房子，普通的老百姓还是买不起，而且限贷之后普通老百姓更买不起。所以，仅仅是通过限购、限贷是没有用的，不能从根本上解决房价问题。”昨日，全国人大代表、娃哈哈集团董事长宗庆后在接受 《每日经济新闻》记者采访时称，应“三管齐下”才能真正控制房价。

　　宗庆后在接受记者采访时表示，目前政府解决房价问题的政策还需要完善。房价高是因为土地价格高，而土地价格高则是由于中央与地方的财政收入分配不合理，地方政府靠土地财政来开支，因此土地价格越卖越高。而政府的大量投资，也造成了很大的财政压力，这都使土地价格降不下来。因此，控制房价首先要控制地价。

　　宗庆后还表示，目前建房的审批手续很多，相关税费较高，每个环节都要收费，这些都抬高了房子的成本。因此要降房价还需要减少审批环节、降低税费。此外，还要加强对开发商利润的控制。政府对土地控制得紧，开发商就会通过抬高房价的方式来获取暴利，因此要控房价还得控制开发商的利润率，房屋售价应该根据成本加合理的利润予以核定，不得任意涨价。除以上的建议外，宗庆后还表示，高价房就要让有钱人去买，政府要建大量保障性住房，真正解决普通老百姓的住房问题。