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2月北京中介网签量或下滑近半

发布时间:2011年03月04日 03:08 | 进入复兴论坛 | 来源:每日经济新闻

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  每经记者 叶书利 发自北京

  “京15条”实施近半个月后,北京中介行业率先感受到了新一轮调控的寒风。昨日(3月3日),在接受《每日经济新闻》记者采访时,北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋表示,“京15条”出台至今,估计北京中介行业关店数量已超过200家。

  虽然北京市房地产交易管理网等官方网站关于2月中介二手房网签量的月度统计还未出炉,但《每日经济新闻》记者从一位业内人士处得到消息,“新国八条”后的2月,北京各大知名中介二手房网签量基本腰斩。这位业内人士透露,占据北京中介行业第一把交椅的链家地产,1月二手房网签量为5203套,2月下降到2000多套;排名第二位的我爱我家,包括旗下的北京爱家营企业管理有限公司在内,1月二手房网签量为2462套,2月降至1000多套;其后的鑫尊地产、中原地产、21世纪不动产等,2月二手房网签量也基本下降近半。不过上述数据未得到相关中介证实。

  实际上,各大知名中介的表现基本与总体市场的萎缩量吻合。北京市房地产交易管理网的统计数据显示,2月北京二手房住宅签约量仅为8468套,环比1月的23478套,下调幅度达到了63.9%。

  另一份研究报告也佐证了时下北京二手房市场的低迷与观望。报告显示,北京二手房市,2月新增房源量环比下降54%;客源量较1月相比,下降34%。很明显,房源量下降幅度远大于客源量,可见当前北京二手房市场整体呈现观望情绪,其中二手房业主的观望情绪更加严重。

  二手房成交量过山车式的转变,这股寒风迅速刮向了中介行业,关闭门店成了最近一段时间行业的热门词。比如北京朝阳区朝阳北路青年路,这是近几年来北京楼市二手房交易极为活跃的区域,平均4个商铺中间,就有一家为中介门店,最高峰时,中介门店量达到15个。不过,“京15条”后,这里迅速关闭了6家中介门店。

  杨少峰表示,北京的调控政策是全国最为严格的,成交量过山车式的转变幅度更大,对中介行业的冲击更甚。在这种背景下,许多中介门店不得不裁减门店度日。

  北京中原三级市场研究部总监张大伟认为,因二手房成交量下降,中介行业将受到冲击。此外,行业调控期,有利于行业内大企业的整合与生存。