人言可“味”

　　作者: 老昙

　　“王石先生确实已经前往美国（留学）。”

　　——万科集团媒体负责人

　　解读：没了王石，万科将会怎样？做企业、探险、哈佛留学，用王石的话说“享受人生就是做自己想做的事”，“让灵魂跟上脚步”。王石超脱的走了，留下郁亮等没法超脱的公司高管。王石在万科高速发展时说：万科应该把推动“规模速度型增长”向“质量效益型增长”转变。此后万科能否控制住规模扩张的欲望？战略是否会转变？甚至企业文化是否会变都将打上问号。

　　“房子卖不出去也会造成金融危机，造成坏账。”

　　——娃哈哈集团董事长宗庆后

　　解读：限购政策杀手锏是否能起到抑制房价的作用？宗庆后认为，房地产限购措施并不能够解决住房问题，只可能把房价控的更高。北京的限购措施更加大了本地人和外地人之间的矛盾。而要从根本上解决问题，还要修改土地“招拍挂”制度，限制地价，控制开发商利润。

　　“2011年部分房地产开发商的资金链会出现问题。”

　　——SOHO中国董事长潘石屹

　　解读：严酷的房产调控环境下地产商会蜷缩度日吗？开发商资金链吃紧可能源于两个因素：一是从紧的货币政策，全国计划新增贷款量是7.5万亿元，2011 年第一个月就放贷1万亿元，通胀情况下，存款准备金与利率的提高是趋势，而银行对于开发商的贷款量会比较少。第二个影响因素是限购政策。政策出台后北京一手房和二手房的成交量共下跌了90%。

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