全国楼市上周冰火两重天 海口成交大跌北京大涨

　　新浪财经讯 3月7日消息，根据中国指数研究院的报告，上周全国楼市成交量环比下滑的城市占七成。随着全国限购政策的广泛出台，楼市成交量开始出现普遍下滑，但上周全国楼市呈现出明显的两极分化，海口的跌幅则达到84.16%，杭州也下跌了52.47%，而北京、深圳仍保持环比约70%的大涨。

　　中国指数研究院报告指出，在上周监测的 30 个城市中，楼市成交量下滑的城市占到七成，其中包括杭州、成都、天津在内的4个城市跌幅过半，而广州、温州等10个城市的成交量跌幅超过30%。其中，海口成交量跌幅最大，达84.16%。

　　尽管全国楼市成交量呈现普遍的大幅下跌，但是仍有几个城市的成交量保持着逆市的环比大涨。其中，深圳、北京、上海等三个一线城市均保持上涨，深圳楼市成交量的环比上涨幅度高达72.99%，而北京的涨幅也超过60%，上海也呈近8%的幅度微弱上涨。

　　据中国指数研究院研究员分析，北京限购令的出台后引起集中签约，导致成交量环比大幅上涨，尽管总的基数处于较低水平，但上周成交量受个盘影响，回升明显；而深圳年后成交量一直位于低位，随着春节结束，成交量呈现较快回升。

　　另外，报告显示，本周多数监测城市的房价变动较为平缓，比如上海、天津等城市价格变动幅度均在 5%以内，而重庆、杭州、海口等个别城市的价格波动较大，其中重庆价格上涨37%，杭州、海口分别下降16%和27%。

　　在土地市场方面，上周监测的 20 个主要城市住宅用地在推出量与成交量方面亦呈环比下跌趋势。上周共推出住宅用地10 宗，推出土地面积39.6 万平方米，环比下跌79%；成交住宅用地14 宗，成交土地面积126 万平方米，环比增加9%。

　　上周在一线城市中，住宅用地交易普遍呈现冷清，仅上海和杭州各有一宗住宅用地成交，北京、深圳、广州三大城市均无成交地块。与此同时，二线城市天津土地交易则较为活跃，住宅用地推出面积和成交面积均为上周20个主要城市的首位。(徐雯 发自上海)