瑞信料元朗限尺盘售价每尺逾6000港元

发布时间:2011年03月08日 12:20 | 进入复兴论坛 | 来源：新浪财经

　　新浪财经讯 03月08日消息，长实(0001-HK)以24.1亿元亿投得元朗“限尺盘”地皮，瑞信发表研究报告，认为中标价略高于市场预期，并估计推出售价每尺逾6,000元。

　　元朗“限尺盘”地皮共有8家地产商入标，最终由长实以24.1亿元投得，约每尺3,629元；瑞信预测，该项目利润率为25%，建筑费用约每尺为1,100元，因此项目尺价料为6,036元，比现时二手市场均价5,000元每尺高出20%。

　　此外，瑞信认为，虽然市场担忧“限尺盘”会限制地产商盈利能力，但目前投资者及上车客对新界小型单位需求殷切，其中新盘泉荟和Yoho Midtown的销售已全面反映市场销情热烈，因此该行相信地产商计入土地成本因素后，会以合理盈利空间参与项目发展。

瑞信料元朗限尺盘售价每尺逾6000港元

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