武汉出台楼市调控细则 二套房贷首付不低于6成

　　落实“国八条”，武汉出台了九条调控措施。记者昨日获悉，市政府关于贯彻落实“国八条”的“意见”已下发，包括9个方面的内容。

　　该“意见”里，除了先期出台的限购令、营业税5年内全额征收、11.17万套保障性安居工程建设目标任务外，还包括制订价格控制目标、二套房首付提高到6成、保障性住房用地供应等内容。

　　建立市房地产市场调控部门联席会议制度，成立由主要负责人牵头的工作专班，抓好政策的贯彻落实。

　　根据我市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理提出我市年度新建住房价格控制目标。

　　对贷款购买第二套住房的家庭，规定其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

　　坚决确保完成我市2011年11.17万套(万户)保障性安居工程建设目标任务。

　　落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。

　　调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。

　　对住宅类物业购买实行限购，暂定本市户籍居民家庭最多只能买2套住房(含新建商品住房和二手住房)、外地户籍家庭最多只能买1套住房；

　　落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制，对落实房地产市场宏观调控政策和推进保障性住房工作不力、影响社会发展和稳定的，严格追究责任。

　　加大宣传及舆论引导力度，引导居民理性消费。（记者 黄峰）