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上海楼市成交连续六周低于10万平方米

发布时间:2011年03月14日 17:47 | 进入复兴论坛 | 来源:新民网

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  【新民网·独家报道】上周(3月7日至3月13日)申城商品住宅面积仅为6.30万平方米,为连续第六周成交面积低于10万平方米,而在具体项目方面,除海韵馨苑、金鼎香樟苑两个回购动迁房外,全市没有一个商品房的成交套数超过15套。

  据佑威及楼市专评网的数据显示,上周上海市商品住宅成交面积为6.30万平方米,环比前周减少了7.4%,成交均价为21968元/平方米,环比前周大涨23.8%。。

  这是自2月首周(1月30日至2月6日)以来连续第六周上海商品住宅成交面积不足10万平方米,六周中总成交面积仅在30万平方米左右,尚不足去年10月一周的成交面积。

  值得注意的是,上周上海豪宅市场在持续一段时间的低迷后出现反弹,尤其是位于杨浦新江湾的仁恒怡庭项目,以74359元/平方米的单价成交11套房源,这一价格同时也刷新了杨浦区公寓项目的单价记录,一定程度上拉高了上周的成交均价。

  上海中原地产研究部总监宋会雍就向新民网记者表示,从3月头两周的楼市数据来看,目前市场仍处于对政策的消化期,新房市场虽然相较2月有一些复苏的迹象,但回升的力度难以判断。

  “从近期几个有推盘的来看,实际去化还是处于勉强可以接受的范围,但由于大批投资客源的推出,客户积累的速度明显减慢。”

  而在豪宅方面,宋会雍认为,一些占有绝对稀缺景观的产品,如江景房等,所受到的实际冲击并不大。这从新江湾仁恒怡庭的销售情况可以看出端倪。

  他预测,目前市场的观望状态仍将维持一段时间,价格最早会在4月发生松动,而大规模的降价或出现在年中或三季度。(新民网记者 朱正炎)