统计显示北京楼市车市在政策调控下降温

　　综合北京晨报、北京日报消息：市统计局的数据显示，在政策调控影响下，本市的楼市车市出现降温。

　　今年1月至2月，全市销售商品住宅132.3万平方米，下降了21.1%；汽车销售也出现下降；日用类商品零售额受机动车销售下降影响仅增长2.5%。

　　市统计局表示，总的来看，1月至2月全市经济在复杂的国内外环境影响下，延续了去年三季度以来的稳定增长态势，实现了平稳开局。从消费品市场看，汽车之外的其他商品消费依然活跃，“调结构、转方式也在逐步推进，楼市、车市在调控政策下明显降温”。

　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布，今年2月份，北京居民消费价格指数(CPI)同比上涨5.3%，创下2008年9月以来的新高。食品类价格指数同比上涨9.0%；居住类价格指数同比上涨11.2%，其中，住房租金上涨15.0%。食品、房租成为推高2月CPI的主要动力。

　　2月份，北京市居民消费八大类别中，消费价格指数“六升一平一降”：

　　食品类价格同比上涨9.0%。其中粮食、油脂、肉禽及其制品、水产品、鲜蛋和鲜瓜果价格分别上涨12.1%、13.4%、10.6%、9.0%、13.2%和25.3%，鲜菜价格下降0.1%。

　　烟酒类价格同比上涨1.6%。其中，烟草价格下降0.3%，酒类价格上涨3.8%。

　　衣着类价格同比上涨0.3%。其中，服装价格上涨0.7%，鞋袜帽价格下降0.9%。

　　家庭设备用品及维修服务类价格同比上涨2.9%。其中，耐用消费品价格上涨0.7%，家庭服务及加工维修服务价格上涨14.6%。

　　医疗保健和个人用品类价格同比上涨3.3%。其中，医疗保健价格上涨2.3%，个人用品及服务价格上涨5.3%。

　　娱乐教育文化用品及服务类价格同比持平。其中，文娱用耐用消费品及服务价格下降8.3%，旅游价格上涨0.8%。

　　居住类价格同比上涨11.2%。其中，住房租金和水、电、燃料价格分别上涨15.0%和0.7%。

　　交通和通信类价格同比下降0.5%。其中，交通价格上涨1.2%，通信价格下降3.6%。

　　1至2月，城镇居民人均可支配收入5837元，同比增长9.4%。人均家庭总收入6512元，增长7.5%，其中，工资性收入受过节费、年终奖金和上调最低工资标准等带动，增长10.2%，拉动总收入增长6.8个百分点。城镇居民人均消费性支出3846元，同比增长10.4%。同期，全市销售商品房173.9万平方米，同比下降18.9%，其中，销售商品住宅132.3万平方米，下降21.1%。

　　专家分析

　　居住类权重增加是CPI上涨主因

　　数据显示，2010年以来，除了去年12月，北京CPI一直都要低于全国平均水平。而今年2月份却迅速增长，超过全国平均水平0.4个百分点。

　　对于这一变化，北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴分析，今年1月份国家对CPI的权重进行了调整，居住类的权重比例有所提高，这是近3个月北京CPI突然赶上并超过全国水平的原因之一。1月份以来，北京房租价格上涨，2月份上涨明显加快，造成居住类指数快速拉升，进而促使CPI上涨。

　　另一个原因是去年下半年以来，食品价格一直快速上升。考虑到年初“两节”和季节性因素，食品价格指数达到较高水平。虽然在加大供给等相关政策的干预下，食品价格上涨趋于平稳，但价格指数仍处于上涨趋势。

　　于秀琴表示，随着气温转暖，国家对房地产、房屋租赁市场的调控和管理，3月份北京CPI走势会趋于平稳。从今年全年看，实现4%以内的CPI控制目标是有希望的。