前两月住宅销量同比降两成

　　蒋彦鑫

　　受限购令、保障性住房建设等因素影响，目前房价已无非理性上涨迹象

　　本报讯 （记者蒋彦鑫）今年1月至2月，北京住宅销量同比下降两成。

　　昨日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布数据显示，自宏观调控政策实施以来，对商品房销售的影响已经显现。

　　今年1月至2月，全市累计完成房地产开发投资196.6亿元，比上年同期增长2.2%。其中，住宅完成投资103.2亿元，下降11.7%。从未来的房地产市场供给看，市场供应较为充足。截至2月末，全市住宅施工面积为3802.2万平方米，增长9%。按照平均120平方米的单套面积计算，合计可以提供住宅达30多万套，而2010年全年仅提供住宅11.37万套。

　　全市住宅竣工面积为79.6万平方米，下降34.8%；住宅销售面积为 132.3万平方米，下降21.1%。住宅竣工面积和销售面积均下降两成。对此，北京市统计局有关负责人表示，受限购令、保障性住房建设等因素影响，目前房价已经没有非理性上涨的迹象，商品房销售面积已经连续出现下降，政策调控效果显现。

　　来自北京市房地产交易管理网的数据显示，从2月“新国八条”正式执行到现在，北京日均住宅成交量仅为300多套，调控前则达到日均1000多套至几千套，住宅销量下降趋势非常明显。