限购效应显现 苏州二手房挂牌均价环比下跌1.15%

　　周晓青

　　限购令细则出台的第一周，苏州二手房市场迅速降温，交易量出现明显下降。而在第二周，市场加快了“降温的幅度”，交易量再次大幅度下降，限购效应开始持续显现。据搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周苏州二手房(住宅类)共成交351套，环比下跌36.98%，成交面积为33162.56平米，环比下跌37.75%。全市二手房挂牌均价为11215元，环比下跌1.15%，每平方米均价降了约128元。

　　从各行政区来看，除金阊区、相城区、平江区挂牌价上涨外，上周其他各区都出现下跌现象。上涨的区域中，相城区挂牌均价为9060元/m2，环比上涨3.70%，但是仍未能过万。涨幅第二的是平江区，达到了3.22%，挂牌价为11612元/m2，但凭借兰亭苑、大柳枝巷等高端楼盘超过25%涨幅的“坚挺”，平江区的价格仍位列全市第三。金阊区的涨幅位列第三，达到了1.50%，挂牌价为11741元/m2。

　　据搜房苏州评估网显示，上周挂牌均价下跌最大的是吴中区，环比3.79%的涨幅，使得吴中区挂牌均价达到了9628元/m2，成为全市第二个均价不足万元的区域；新区挂牌价跌幅排名第二，下跌2.70%，挂牌均价为10085元/m2；降幅第三的是园区，微跌0.49%，但由于高浜三村、天由大都会等楼盘超过15%的涨幅，园区均价仍排全市第一，达到了12130元/m2；排跌幅榜最后一位的沧浪区环比下跌0.13%，挂牌均价为11129元/m2。