北京1-2月住宅销售跌两成 热销楼盘率先降价

　　本报记者 刘宇鑫

　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨日发布的北京市房地产市场运行情况显示，今年1至2月，全市新建商品房销售面积为173.9万平方米，比上年同期下降18.9%。其中，住宅销售面积为132.3万平方米，下降21.1%，减售面积相当于1.2个景山公园；写字楼为20.8万平方米，增长5%；商业及服务业等经营性用房为13.1万平方米，下降32.5%。这也从侧面反映出，“京十五条”调控政策出台后，市场预计的商住楼项目热销并未出现。

　　新开工面积同比增24.3%

　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨日公布的数据显示，截至2月末，全市商品房施工面积为6426.7万平方米，比上年同期增长5.3%。其中，住宅施工面积为3802.2万平方米，增长9%；写字楼为658.8万平方米，下降8.4%；商业及服务业等经营性用房为769.4万平方米，下降7.9%。

　　1至2月，全市商品房新开工面积为273.5万平方米，比上年同期增长24.3%。其中，住宅新开工面积为180万平方米，增长14.4%；写字楼为14.1万平方米，下降27.7%；商业及服务业等经营性用房为15万平方米，下降29.6%。同期，全市商品房竣工面积为200.8万平方米，比上年同期增长2%。其中，住宅竣工面积为79.6万平方米，下降34.8%；写字楼为36.2万平方米，增长30.2%；商业及服务业等经营性用房为37万平方米，增长1.3倍。

　　京城热销楼盘率先降价

　　在楼市供应量增加的同时，远洋、万科等大型房企旗下楼盘3月以来纷纷传出降价促销的消息。

　　2月楼市调控后率先在京宣布降价促销的是远洋地产。其新盘远洋一方大规模降价活动始于3月4日，当日远洋一方二期8、9、11栋楼开盘，并推出了全款8.3折、贷款8.4折的优惠，折后成交均价约为21000元/平方米。与去年12月开盘的上一期房源相比，本次远洋降价幅度达到4000元/平方米。

　　时隔两天，前五期开盘接连“日光”的房山长阳半岛项目，以每平方米约18000元的成交均价第六次入市，房源118套。当日，部分长阳半岛老业主还在网上表达了对售价的意见：“本次新开盘项目在大幅提高装修标准(由C级的1000元/平方米提高到B级的2000多元/平方米以上)的情况下选择了大幅降价，售价折后17000多元/平方米，按套内面积计算，六期比四、五期下降达3000多元/平方米。”

　　另外，房山花都苑、徜徉集等项目均在3月加大了降价促销力度。

　　市场现象

　　中介“扒拉”库存名单再扰客户

　　“您好，我是中介公司的经纪人，我们店新出了一套房子，您有兴趣吗？”

　　“我压根儿也没去过你们门店，你怎么知道我想买哪里的房子？”

　　上周末，近期不打算买房的市民刘先生接连受到了来自同一家中介门店的三拨经纪人电话骚扰。经纪人透底说道，刘先生以前的登记信息仍保存在中介公司的信息库里，由于近一个月来买房的人太少，他们不得不从以往中介库存的老客户中“扒拉”。

　　事实上，刘先生半年前曾在西城区的中介门店做过购房需求登记。没想到，像他这样的客户，又被其他区域门店的经纪人盯上了。

　　来自北京市房地产交易管理网的数据显示，上周二手房日均成交量不超过400套，比前一周下滑了8%。业内人士提醒，如客户不愿被中介骚扰，可拨打该公司投诉电话，要求撤下自己以前的登记信息。