物业不理城管不拆自己动手

　　刘珍妮

　　10余业主称投诉无果电锯铁锤拆邻居违建,物业称无执法权，城管表示联系不到违建业主难以拆除

　　■ 个案

　　本报讯 （记者刘珍妮）楼顶一年内加盖了百余平米的房屋，业主们担忧楼体承重受影响。在多次向小区物业和辖区城管投诉无效后，昨日，丰台区珠江骏景的10多名业主们自发组织，拆除了楼顶一处正在搭建的房屋。

　　违建加盖在11层露台上

　　3座加盖的房屋分别位于珠江骏景北区的29号、30号和31号楼楼顶，3个房子连接在一起，从楼下望去，最东边的31号楼11层楼顶的室外露台上，多出两层还未封闭的钢架结构屋棚。

　　房子用钢板、钢柱借助楼顶的水泥围栏搭建，昨日中午施工现场堆满了水泥、钢柱等建筑材料。东侧加盖的房屋钢板上已被浇注了水泥，而最西侧的房屋已经建完，业主们说，建成的房子去年就有人在使用。

　　邻居指违建挡逃生通道

　　前来拆除的业主周先生称，去年七八月份，楼顶的业主开始动工，在露台上搭建房屋，业主们向小区物业和城管部门投诉，但一直没有人出面拆除。

　　“楼顶有逃生通道，供高层住户逃生用，万一出现地震和火灾怎么办？”

　　盖楼的业主之一陈女士说，由于生意出现亏损，她想将自己的房屋出租给别人办公，盖房只为存放家具，“我只是在开发商赠送的露台上盖房，并没有占用楼顶的空间。”陈女士称，自己也知道加盖房屋违法。

　　对此，业主们表示，楼顶的避雷针等设施因其盖房被损坏，建起的房屋也会影响楼体承重，存在安全隐患。

　　业主自己动手锯断房屋

　　昨日上午，十几名男业主买来电锯和铁锤，决定自己动手拆除钢架。小区物业公司的工作人员和保安闻讯也赶到楼顶。

　　两名盖房的业主在现场和其他业主协商，称他们已经知道其他业主的意见，愿意过几天自行将房屋拆除，希望业主们先别拆。

　　拆房业主称，从去年发现违建开始，他们多次向物业和城管投诉，但一直没有见到有拆除的举动，“物业不理，城管不拆，我们只好自己动手。”

　　物业工作人员常先生回应称，得知楼顶加盖房屋后，他们多次通知业主停建，但因物业公司没有执法权力，因而无法进行拆除。

　　经过3个小时的拆除，业主将几根钢柱锯断，房屋顶棚出现倾斜，业主们停工离开。

　　【回应】

　　城管：每次工人和主人都跑了

　　昨日，丰台区城管大红门分队的工作人员确认，该小区楼顶加盖的房屋确实为违章建筑，从去年开始，分队就连续接到针对该违建的举报，每一次他们都会前往查看，但都找不到业主，“我们的车一去，工人和业主都跑了。”该工作人员称，他们曾没收过施工工具，并贴过要求业主前来接受调查的谈话通知书，但对方一直没来。城管人员向物业询问了盖房业主的联系方式，但因联系方式过期或业主不在京，导致无法拆除。

　　【说法】

　　业主无权拆违建

　　北京易行律师事务所郑环宇律师表示，业主个人无权对他人违建进行拆除，因为违章建筑的认定权不在业主手中，而在规划部门。业主发现违章行为，可以向政府部门投诉，也可要求物业公司按照合同对违章业主进行违约起诉。业主自行组织拆除他人违建，如果处理不当，反而容易造成侵犯他人权利的行为，引来法律纠纷。