深圳一二手房价周环比跌一成

　　业内人士认为，未来房价面临的压力将逐步加大

　　深圳特区报讯 (记者 谭建伟)上周，深圳一、二手房价格双双环比下跌，跌幅均超过10%，这为兔年以来所少见。业内人士认为，虽然市场上还存在着大量需求，但政府的政策持续发力，央行再次上调存款准备金率，开发商陷入多重博弈，推盘、定价较保守，未来房价面临的压力逐步加大。

　　据中原地产对官方数据监测，上周新房成交套数为519套，环比上升7.23%，成交面积达4.67万平方米。从各区看，南山、龙岗、盐田成交量都下降，分别下降了40.00%，28.95%，4.76%，而宝安则成交了262套，环比上升96.99%，也是当周成交量最大的区，罗湖和福田成交量皆为12套，盐田成交20套。成交价格方面，上周的成交均价为19019.91元／平方米，环比前一周下跌了10.93%。除盐田区成交均价上涨2.08%外，其他各区均出现下跌，其中，宝安的成交均价下跌的幅度最大，由前一周的21191.5元／平方米下跌到上周的17230.47元／平方米，环比下跌18.69%，其次是福田，均价下跌16.51%；而罗湖也下跌了12.97%。

　　上周二手房成交2297套，环比下降12.29%。各区成交量都下降，其中，宝安成交495套，环比下降了22.54%，龙岗成交508套，环比下降了20.50%，福田成交455套，环比下降了10.43%。成交价格方面，中原地产系统显示的数据为19122.93元／平方米，环比下跌11.57%。福田的成交均价下跌49.21%，对全市均价的影响较大，其他各区除盐田下跌2.41%外，成交均价都有所上涨。由于前面连续两周福田二手房成交多以大户型为主，成交均价较高，上周以中小户型为主，成交均价基本维持在1月份的水平。