北京市已落实公租房1.7万套 建筑面积110万平方米

　　记者昨天从市住建委获悉，截至今年3月，全市已经落实公共租赁房项目总建筑面积约110万平方米，建成后可提供房源约1.7万套。

　　去年超额完成任务

　　据市住建委相关负责人表示，目前本市的住房保障体系建设正在进行住房供应结构的优化，将保障房供应方式从“以售为主”向“租售并举，以租为主”转变，大力发展公共租赁房。去年本市计划建设1万套公租房，截至年底已经超额完成任务，实际开工建设14个项目，超额了7000套。

　　今年建设6万套

　　按照“以区为主，全市统筹”的建设思路，今年我市计划建设公租房6万套，建设任务已分解落实到市区两级，并与各相关责任单位签订了责任书。截至今年3月份，已初步落实项目27个，建筑面积约110万平方米，建成后可提供房源约1.7万套。

　　公租房须达宜居标准

　　在公租房的规划建设方面，市规划委相关负责人表示，在就业岗位集中的区域和轨道沿线规划公租房，能够很好地实现职住平衡的目标，从而解决出行成本高的问题。同时，规划部门要求，公租房的建设要达到宜居标准，保障体系要不停优化；同时，公租房要尽量配建太阳能等清洁能源，以降低能耗。

　　近两年，本市陆续下发了《关于加快做好政策性住房规划审批和服务工作的通知》、《政策性住房建筑设计标准图集》、《北京市公共租赁住房设计导则》、《北京市公共租赁住房建设技术导则》等文件和范本。“通过这些方式很快能够推出相当规模的公租房，使其成为保障性住房的主力产品。”市规划委相关负责人表示。晨报记者 赵阳

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　　私改建筑不能上市交易

　　晨报讯（记者 赵阳）搭个阳台、打个隔断、挖个地窖，以后再对自己的房屋别墅进行这类“手术”，业主可得先掂量一下了，因为一旦上了“黑名单”，这套房子在恢复原貌前将根本不允许买卖。下月1日起，《北京市禁止违法建设的若干规定》将开始执行，这条新规对私搭乱建的处罚空前严厉，被认为将有效制止目前颇为泛滥的别墅区违建问题，同时把农村中的违法建设也纳入了禁止和拆除范围。

　　据悉，新规要求任何单位和个人都不得进行违法建设或利用违建获利，否则将被面临查封施工现场、处以工程总造价5%至10%的罚款、没收实物、没收违法所得、停水断电、不得办理房产证、不得上市交易等处罚。各区县政府将负责本行政区内禁止违法建设，制止和查处违法建设的任务；对于禁止违建执行不力的行政机关和个人将被处以责令改正、通报批评、行政处分等处罚。

　　市规划委相关负责人表示，目前小区中私搭乱建确实比较严重，多数别墅区都存在这种情况。这种行为已经违反了《城乡规划法》，且影响了其他周边居民的正常生活。“别墅区和住宅区有人利用房屋周边的边角地、院里的公共空间盖违建的情况比较严重，甚至有些别墅业主将原房屋推倒、腾出地以后再扩展重建。”

　　根据新规，在已建成的居住建筑（含别墅）区域内，不得擅自新建、改建、扩建、翻建各类建筑物、构筑物。对于擅自进行违法建设的，负有查处职责的机关做出责令限期改正或者限期拆除决定，并告知房屋行政主管部门暂停办理房屋登记手续。据介绍，只要发现涉及违建问题，相关房产就会进行不良信誉登记，同时，建设和城管部门会将此房产列入黑名单，违法翻建、改扩建的建筑，在未按照原审批规划图纸恢复原貌前不允许再上市交易。

　　据了解，2009年10月1日《北京市城乡规划条例》开始施行，授权区、县政府强制拆除的权力，规定了处罚标准和方式，去年共立案查处各类违法建设3796件，其中拆除处理3749件。（赵阳）