广州楼盘已执行“一房一价” 禁用“多少元起”“均价多少元”

　　标价高于实际售价的要清算土地增值税

　　信息时报讯 （记者 田桂丹） 昨日国家发改委表示，今年5月1日起商品房销售要实行一套一标价，涨价必须重新申报备案。广州市国土房管局相关人士表示，广州楼盘早已执行“一房一价”，禁用“多少元起”、“均价多少元”等模糊标价。

　　但记者了解到，目前广州楼盘明码标价存在公示的字体很小，比较难以辨认等问题。此外，由于售楼价不能高于标价，开发商往往先调高公示房价，预留了涨价空间。对此，广州市国土房管局相关人士称，下一步将完善楼盘明码标价规定，对于标价高于实际售价的将会参照周边房价进行关注，对开发商执行土地增值税清算。

　　国家发改委发布的《商品房销售明码标价规定》表示，5月1日起，商品房销售要实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。

　　昨日广州市国土房管局相关人士表示，广州楼盘早已执行“一房一价”，禁用“多少元起”、“均价多少元”等模糊标价。据了解，在2007年广州市就曾出台规定表示，房地产经营者提供房屋买卖、有偿转让、租赁和服务，必须实行明码标价，应采用价目表(册)或价目牌的方式，在经营场所或收费地点的醒目位置公开标示价格和服务收费标准。经营者销售商品房应当在商品房销售24小时之前，对许可纳入当期交易的所有商品房做好明码标价工作。商品房项目的前期物业管理服务内容、服务标准及收费标准都在明码标价的范围内。

　　目前，广州市除了要求开发商在销售现场明码标价，还拟研究落实在网上提前公开一手房的每套价格。

　　记者了解到，也有部分楼盘未做到“一房一价”明码标价。昨日在杨箕地铁站附近某楼盘，销售顾问表示，目前该盘只剩下A栋28-30层楼，价格在31650元至32000元之间。销售顾问向记者出示了一份价目表，不过，该表仅仅是此前售卖的B栋144间住房的价目表，并没有关于目前在售A栋的任何信息。

　　当记者当场表示想索取A栋价目表，销售顾问说，“A栋价目表没有了，以前还有的，不过现在不见了。”不过，当记者表示想购买A栋28层，需要查看该楼盘价目表时。销售顾问回应，“原来的A栋价目表就没有了，你要的话，我可以立刻打印给你。”