广州商品房须配建保障房 开发商不配合将被限售

　　记者今天从广州市国土房管局了解到，广州开始强制要求住宅用地中配建保障房的做法，已经在近日出让的一幅住宅用地中实行，即开发商如不配合建设保障房，将对其预售和确权进行限制。

　　记者了解到，广州早在2006至2007年就曾尝试出让商品住宅用地时配建回迁安置房或者政府回购房。虽然配建的房子已经有保障房的性质，但是没有直接明确要求配建保障房。由于当时要求配建安置房等政策至今并未推出，有的开发商建好商品房销售后仍迟迟不建安置房，有的则把配建房规划在小区边角位，至今也不修建。

　　为此，广州的“新国八条”落地细则中明确提出，要进一步加大保障性安居工程建设力度，在部分新出让的商品住宅用地和“三旧”改造用地中，配建一定比例的公共租赁住房等保障性住房。

　　据广州市国土房管局有关负责人介绍，该局对出让的住宅用地中配建保障房的做法，仅仅还只是探索。在出让住宅用地时明确要求配建保障房，由于当中涉及的配建保障房比例、配建的政策规定都还在研究，所以这个制度目前还在讨论中，今后会将其作为一个常态化的制度。

　　“如果开发商不按规定和要求建设保障房，我们可以对其预售和商品房的确权进行限制，因此根本不用担心开发商延期建房或者把保障房建在边角位上。”该负责人针对“如何保证开发商如期建设保障房”这一问题向记者表示。(记者 邓新建)