郭家耀：预料大市进入整固局面

海通国际证券中国业务部副总裁 郭家耀

　　港股走势及分析

　　美股周二偏软，经过连续三日升市后，大市窄幅上落，油价上升对大市气氛有影响。港股预托证券普遍偏软，亚太区股市今早回落，预料港股将跟随低开。外围近日向好下，港股气氛持续有改善，唯成交未算配合，投资者仍观望业绩消息及外围局势发展，预料大市进入整固局面，于22,500至23,000点上落。

　　股份推介

　　远洋地产(3377)

　　目标价：5.80元

　　入市价：4.50元

　　止蚀价：4.25元

　　远洋地产去年收入增长55%至138 亿元人民币，核心纯利上升67%至19亿元人民币，符合市场预期。物业销售达128 亿元人民币，期内交付总建筑面积达122万平方米，按年增加42%。平均售价温和上升10%至每平方米10,500元人民币，属于行业内的平均水平。毛利率和核心纯利率分别为30%及14%，与09年水平相同。管理层计划今年更积极推售楼盘，以确保获得稳健现金流。截至去年底公司可动用的现金达150亿元人民币，加上今年的售楼收益，公司应有足够流动资金应付开支。另一方面，去年底公司已预售而未入帐的金额达204 亿元人民币，对今明两年的盈利增长有一定保障。现时股价相当于今年预测市盈率7.5倍，资产净值折让62%，估值相当吸引。

　　(笔者为证监会持牌人仕可就证券提供意见，本人没有持有上述股份)