巴曙松：房地产降价10%止不住

　　“日本地震将给中国钢铁企业带来市场机遇”，“房价下降10%，肯定是止不住的”。22日，在青岛举行的铁矿石国际市场研讨会上，著名经济学家、中国银行业协会首席经济学家巴曙松(微博专栏)对近期楼市调控、日本地震经济现象做出点评，并对2011年中国经济作出预测。

　　房地产降价10%止不住

　　“有一位上海地产商，最近把楼盘的房价下调了10%，立刻引来了不少购房者，他认为房价下行10%是不是就可以不用调控了，但我觉得房价下降10%是止不住的。”巴曙松说，近期国内多家银行和投资机构都在关注楼市发展。但他认为，地产行业中，价格一旦下行就不是10%能止住的，而是连续的下行。

　　他在会议上介绍说，去年全国开工建设的保障性住房达到590万套，今年将达到1500万套，而从2009年到2015年，保障性住房建设套数将达到5000万套。“5000万套是一个什么概念？我问过国土部门，是1999年房改以来至今，全部新建商品房的建设套数，这个数字对房地产影响是深远的。”巴曙松说，5000万套保障房的建设不但给购房者带来福音，还继续拉动建材、钢铁等相关产业，中和楼市调控政策对房地产相关产业链的负面效应。

　　农产品稳定了，投资将会回暖

　　“2009年和2010年的通胀是菜价带动的。”巴曙松说，2011年开始全国蔬菜价格正在稳定回落，如果夏粮保证丰收，稳定农产品价格就能够实现。随着由农产品价格上涨引发的通胀压力减小，中国经济上半年实现平稳过渡后，下半年将是投资活跃的阶段。

　　巴曙松认为，2010年经济平稳过渡，今年，经济将回到常态化增长，GDP目标也回到了改革开放30年来的平均值附近。

　　核能不是低成本能源

　　巴曙松说，以往核电站被认为是建筑成本高，运营成本低的发电方式，但是从整个核电生命周期，包括最后核废料的处理来看，成本是非常高的。他说，前苏联花在处理切尔诺贝利核电站事故的费用达到340亿卢布，按当时的汇率折合340亿美元，“如果按照煤价买的话，远远花不了那么多钱”。他认为日本核电事件会让世界逐步回归到传统的水电、火电和新兴的风电等能源发展上来。

　　“日本核电占全国电力的30%，这次地震可能会导致全国10%到15%的电力缺口，这对于制造业，包括钢铁产业会带来影响，日本作为全球钢铁第二生产大国，今年将减产2600万吨，而这将给中国相关产业带来发展机遇。”对于日本此次地震的经济影响，巴曙松认为，日元将会升值，而国内相关企业将会迎来市场替代性机会。(记者 张榕博)