万科摘得房企500强状元

　　本报讯 昨日下午，2011中国房地产500强名单在中国大饭店出炉。毫无悬念，万科摘走了中国房地产企业500强的状元，恒大、保利分别摘取榜眼、探花之位，一向高调扩张的恒大地产成为中国房地产开发企业城市覆盖的第一名。

　　记者发现，房地产市场的集中现象非常明显，这不仅体现在销售面积和销售金额这两项指标上，房地产企业10强中有6家公司总部位于广东，而在选择直接融资的市场时，有6家房企选择在香港上市，除去尚未上市的绿地集团和万达集团，在香港上市的企业是在沪深两市上市的3倍。

　　房地产市场的集中程度日益提高，2010年全年，房企前10强的销售面积达5893万平米，占百强的45%，销售金额达5936亿元，占百强总销售金额42%。前20强、50强销售金额分别为8442亿元和11730亿元，占百强总销售金额的59.7%和83%。去年全国商品房销售额为5.25万亿元，同比增长18.3%，百强企业销售总额为1.41万亿元，同比增长28.06%。

　　房企10强集中的特点还体现在其总部布局和选择融资市场上，万科、恒大、保利、富力、碧桂园和雅居乐的总部都设在广东省，广东率先发展起来的经济或是在这些房地产企业扩张中起到了推动的作用，开放的经济环境让房地产企业更热衷于宽松的直接融资渠道，恒大、中海外、绿城、富力、碧桂园和雅居乐先后在香港上市。（李木子）