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发布时间:2011年03月28日 14:16 | 进入复兴论坛 | 来源：新浪财经
新浪财经讯 3月28日消息，花旗发表研究报告指出，华润置地(01109)2010年取得盈利60.26亿港元，较09年同期增长40.03%，表现略逊市场预期，毛利率虽见改善，惟核心净利率却降至14.8%；净负债水平提升，财务状况亦不及预期；花旗降其目标价由17.3港元，至15.04港元。
华润置地未有就2011年定下确实销售目标，该行预计，即使华润置地今年销售达500-600亿元人民币，其销售表现亦将持续落后同业，有机会进一步影响财务状况；另一方面，花旗相信，华润置地今明两年投资物业出租面积将享40%复合增长，料今年租金收益升28%，涉约150亿元人民币的盈利贡献，预计可弥补部分住宅销售未如理想所带来的影响。
另外，花旗因调整对其销售、落成量及平均售价预测，故降其今明两年盈利预测1.7%及9.5%，分别至每股0.94港元及1.15港元。
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