香港首宗人民币计价证券上市在即

　　金道投资（香港）有限公司

　　港股于上周出现不俗反弹，一周上升逾800点，成功重上23000点，惟急升过后，相信短期内仍会于此关口整固。而随着3月份期指于本周三(30日)结算，以及2011年第一季亦将随3月份的过去而完结，估计大市于第二季在负面因素陆续消除，加上此前公布的企业盈利表现不俗的支持下，可望取得较明朗走势。

　　技术上，恒生指数本周一曾上试50天平均线，惟其后遇阻回吐，更失守上周反弹的上升轨，惟交投较为淡静，估计于10天平均线约22740点水平应有初步支持，短线阻力则应在100天平均线约23400点。

　　随着港交所(0388)方面对于香港发行人民币计价股份一事开绿灯，长江实业(0001)早前率先透露，有意分拆旗下内地商业物业，以人民币计价的房地产信托基金(REIT)在港上市，极有机会成为本港首宗人民币IPO，市场预期，其他在内地有物业项目的大型地产商，亦有机会继长实之后，在港发行IPO计价REIT。

　　于长实分拆未有具体日期之前，投资者不妨先行将目光放回到一众内房股之上。虽然内地去年持续推出措施打压楼市，但从近期公布的业绩所见，内房股所受影响并未有受政策的太大打击，普遍仍录得不俗增长(详见下表)。

　　人民银行于前周五再度上调存款准备金率，惟内房股其后表现并未见受影响，股价持续上扬，龙头中国海外(0688)表现更见突出，成交亦较前活跃，反映资金重新流入到内房股板块。事实上，去年受到政策因素压抑，内房股股价持续受压，股价相对低残，如今于业绩利好因素支持下，有力重展升浪。内房股之中，首选仍为资产质素良好，现金充裕而土地储备庞大的龙头股份，如中国海外及华润置地(1109)，投资者可以伺机吸纳。

　　主要内房股2010年度业绩表现

　　股份(股份代号)/收入/增长/盈利/增长

　　中国海外(0688)/443.1亿港元/18.7%/123.7亿元/65.7%

　　华润置地(1109)/257.29亿港元/54.5%/60.26亿港元/40%

　　世茂房地产(813)/217.9亿人民币/27.9%/46.7亿元人民币/33%

　　龙湖地产(960)/150.9亿人民币/25.7%/41.3亿人民币/87%

　　雅居乐(3383)/205.2亿人民币/53.9%/64.19亿人民币/220.6%

　　广州富力地产(2777)/246.42亿人民币/35.4%/43.51亿人民币/50%

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