不买房贷险银行拒绝放贷 声称为控风险

　　重庆晨报讯 (记者 刘笑嫣)经过了数次上调存款准备金率后，银行的资金已经十分吃紧了，再加上楼市调控政策下，个人住房贷款也越来越难办理。原本已经退出了市场的房贷险也开始卷土重来，部分银行开始要求市民，不办理房贷险就不接受房贷申请，让想贷款买房的市民很无奈。

　　买50万房子要多花1000元

　　市民陈先生最近看中了位于南岸区的一套商品房，准备买来做新婚的婚房。由于是首套房，他满心以为自己的房贷申请将会很容易。没想到，在签订贷款合同前，银行的工作人员却先给了他一份保险合同，要求陈先生必须签署保险合同后，才能办理贷款合同。

　　陈先生看了看保险合同，发现需要自己支付保费，而保险的受益人却是银行。“保费是房屋总价的0.2%，也就是说我这套房子房价50万元，还得另外多交1000元的保费。最后的受益人却是银行，没有道理啊。”

　　陈先生不想签订这份保险合同，银行的工作人员却告诉他，如果不买房贷险，将不会接受他的贷款申请。陈先生被迫接受了房贷险。

　　房贷险新增房屋保险功能

　　据了解，在2006年之前，办理“房贷险”是各家商业银行审批房贷时的一个必不可少的条件。如果不办房贷险，银行将不放款，开发商也不卖房。而当时的房贷险也仅有还款保证这一项功能，也就是当贷款人因为意外而无法支付贷款时，由保险公司向银行进行赔付。

　　2006年初，出于争夺贷款客户的需要，各大银行都分别取消了强制房贷险。然而在上海“11·15”特大火灾中，房贷险又开始重归人们的视线。

　　如今新推出的房贷险，除了包含还款保证这一功能，还新增了房屋保险功能。

　　市内多家银行已强制推行

　　据记者了解，目前市内已有多家银行开始推行房贷险，并强制要求借款人必须保险后才能办理贷款合同。

　　对此，一名国有银行的个贷负责人表示，是出于防范风险的目的来推行房贷险的。“本来贷款者的住房是抵押给银行的，贷款者不还款，住房就会归银行所有。但是按照规定，若是贷款者只有一套住房，银行是不能收回房产。”为了防范这方面的风险，房贷险重出江湖。

　　此外，该负责人表示，这也是为了贷款者考虑。如果贷款者因为意外失去了还款能力，保险公司将负责支付剩下的贷款，房屋将继续归属贷款者。

　　市民在两江新区一楼盘售楼部了解房地产投资价值。(资料图片) 重庆晨报记者 杨新宇 摄

　　相关新闻

　　40城市公布房价调控目标，未见“降”字

　　今年2月，国务院发布史上最严厉的《国八条》房地产调控措施，要求各地方政府在一季度前向社会公布当地房价调控目标。

　　离这一大限还有一周，本报记者调查发现，目前只有山西省22个城市以及银川、贵阳、昆明、佛山、岳阳、沈阳、丹东、海口、合肥、兰州、西安、济南等共计40个城市公布了自己的房价调控目标。京、沪、广、深一线城市对调控目标尚秘而不宣。而已公布的调控目标中未见降字———绝大多数城市将当地的房价涨幅定在10%左右。

　　从已公布的房价控制目标来看，没有一个城市提及“居民住房支付能力”这个参考标准，绝大多数只提及当地GDP增速和人均可支配收入增速。据京华时报

　　“一房一价”政策后，首罚价格欺诈房企

　　近期，江西省赣州市物价局对江西云星房地产开发有限公司以价格欺诈的手段欺骗消费者的违法行为进行了严肃查处，处以法定最高额度50万元的罚款。这是发改委“一房一价”政策后首罚价格欺诈的房企。

　　经查，2010年12月23日，江西云星房地产开发有限公司，故意散布商品房将要涨价的信息，称可能不会超7000元/平方米，诱发消费者抢购。随后，采取摇号的方式，在521名已交“诚意金”消费者中，确定最后的102名购房者，并限时在3分钟内选好房，否则，取消其购房资格，迫使购房者接受其8000多元/平方米的高房价。据中财网