银监会今年盯紧平台贷房贷不放松

　　章文贡

　　2010年连续多次风险提示之后，银监会今年对平台贷、房地产贷款依然保持高度警惕。

　　昨日，银监会公布的2010年年报（下称“年报”）称，2011年将督促加强地方政府融资平台贷款风险管理。

　　“严格控制平台贷款增量，加快存量贷款的分类处置，提高相关贷款的资本要求和拨备标准，强化问责处罚，坚决处置各类违规违法行为。”年报称，银监会今年要大力推进平台贷款的清理规范和风险防范工作。

　　针对近年来地方政府融资平台贷款快速增长、融资平台不规范运作带来的巨大代偿性风险，2010年，银监会对平台贷款采取了针对性的监管措施。“督促银行业金融机构按照现金流覆盖情况对平台贷款进行准确分类，明确偿债主体，落实风险缓释措施，足额提取拨备，通过真实核销，逐步化解风险。”

　　截至去年11月末，融资平台贷款9.09万亿，占比19.16%，较2009年末上升0.7个百分点。2010年上半年净增0.28万亿，下半年截至11月末净增1.43万亿。

　　与此同时，监管层还要求，继续加大房地产信贷风险管控力度。开发贷方面，年报显示，严厉查处房地产开发贷款中的违法违规行为，强化房地产集团贷款管理，加强抵押品的合规认定、价值评估和后续管理工作。

　　按揭贷方面，银监会要求，严格实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策，限制各种名目的炒房和投机性购房。

　　此前，商业银行曾做过的房贷压力测试显示：房地产价格下跌三成，商业银行可承受。