专家称仍将有大量投资客进入房地产

　　调控政策频繁出台，成交量大幅下降，目前楼市主要由哪些群体支撑呢？房地产的投资空间在哪里？3月26日，在厦门举办的《2011年中国幸福城市战略高峰论坛》上，房地产行业相关专家对此发表各自观点。

　　上海易居房地产研究院发展研究所副所长杨红旭表示，调控政策下市场消费结构完全不同了，目前买楼的刚性需求已经占据了主导位置，在一些城市，以前投资者比例为30%~50%，但是目前投资者需求仅有10%左右，目前限购、限贷的确是起到了效果，政策在抑制投资投机需求。两个大环境没变，今年中国依然通货膨胀，人民币依旧升值，如果一季度回暖，那么肯定还会有大量资金流入房地产。

　　中国房产信息集团执行董事朱旭东表示，个人房地产投资的话，一线城市可以继续买，因为一线城市的房地产仍然会保值，价格将会出现螺旋式上升，将来楼市价格的最低点比现在的最低点要高，楼市的最高点也比现在最高点高。但是一线城市的房地产只能用作保值，不可能在像前几年出现暴利。如果投资者要想投资房地产市场有所增值的话，那么就应该去到二线城市买楼，因为二线城市将赢来新的城市跨越，直线前进，比如现在天津滨海新区，可能用五年，就可以完成上海浦东新区20年的进程。而三四线城市承接消化，将呈现波浪式前进状态，所以投资者进入这些城市则需要担当风险，五六线城镇是后补，为未来奠定基础，短期不会有很好的回报，需要将投资眼光放长远，从长期看是有前景的。

　　信息时报记者 张金娜