3月广州楼市逆市涨价 个别市区盘大涨四成

　　3月，楼市调控新政细则落地一月，网易房产抽调了广州市100个楼盘的成交均价进行对比，结果显示，46%的楼盘成交均价依然继续上涨，27%的楼盘成交均价出现了下滑，27%的楼盘成交均价基本保持价格不变。成交量继续呈现萎缩状态，网签套数从4693套降至4206套，环比下跌10%，但全市成交均价没有很大的变化。

　　涨价楼盘占多数

　　据悉，涨价项目中，位于越秀区的东山一品由之前的18309元/平方米升至25702元/平方米，升幅高达40.38%；位于增城的锦绣御景国际成交均价由7719元/平方米升至10396元/平方米，涨幅为24.68%；海珠区的华标品峰，成交均价由30418元/平方米升至35267元/平方米，升幅达15.94%；此外美景国际公寓、碧桂园豪园、逸翠湾、金湖花园等楼盘都有不同的升幅。

　　降价盘和价格不变的楼盘则各占27%，其中，降幅最大的楼盘是增城的某楼盘，成交均价由17390元/平方米下滑到12981元/平方米，跌幅为25.35%；位于白云的秀山一品成交均价由23361元/平方米降至20776元/平方米，跌幅也达11.07%。同时，宝翠园、汇景新城、荔江美筑、倾城2009、华景里、东山领汇广场等盘的成交均价也有下滑的迹象。此外，有27%的楼盘成交均价基本保持不变。

　　下半年成交量或回升

　　合富辉煌首席分析师黎文江表示，从已经公布了房价调控目标的城市来看，大多采用了房价涨幅挂钩GDP增幅的做法，市场预计今年的房价控制目标可能是增10%左右。“今年一季度供应量稍显不足，未来随着开发商加大推盘力度，以及政策的逐步消化，4、5月份，特别是下半年预计入市的人群会增多，成交量会回升，价格也会适当上扬。”黎文江说。

　　信息时报记者

　　张金娜 罗莎琳