“平方票”背后暗涌的资金势力

　　赵晖

　　“如果‘孔方兄’不去投资，放在家里的话，一定会发霉，放在银行里的话，一定会贬值。”这是记者在温州的一个饭桌上听到的一个“段子”。“机会”在这座城市变得更务实起来，就是直指投资的机会。

　　这些投资者的智慧被逼到了角落，去二三线城市投资、去海外投资、炒黄金、炒煤、炒大蒜、炒“平方票”，每一次“崭新”的投资，都能让人啧啧称奇，体现出“办法总比困难多”的真谛。

　　今年1月7日，温州市对外经济贸易局在其官方网站高调公布《温州市个人境外直接投资试点方案》，标志着温州成为国内第一个允许个人境外直接投资的城市。

　　这几乎被视为缓解民资投资出口的一个重要途径。没料到，半个月后，试点“暂停”的传言却四起。有消息称，温州个人境外投资试点方案因未获国家外汇管理局批准而被叫停。

　　和这个消息相比，另外一个消息让投资客的心情更加沉重。

　　从今年2月份开始，国内多个城市都加入到“限购”的阵营中，这让“炒房团”能去的地方似乎越来越少，温州炒房团被认为在不断“撤退”，事实上，很多城市被圈了“红线”，他们的“活动半径”变得越来越小。

　　从去年一年到现在，太太炒房团团长罗夏兰的状态已经从“忙不过来”到在慢悠悠地挑选合适的项目。

　　局面变得越来越复杂，棋面变得让人捉摸不透，这样的2011年，谁都是第一次经历。

　　更疯狂的是民间资金，因为找不到比楼市更好的投资渠道，这些资金的流通速度，一下子放慢了许多，“有朋友来借钱，现在市场上不少人开出了1角的利率，这也太吓人了吧？还有人开出了2角。”浙江宁波的林小姐告诉记者，她是全职太太，平时就负责打理些闲钱，经常把钱放给熟悉的朋友来吃点利息，从去年年底到现在，开出的利息让她有些“喘不过气”。

　　1角指的是“月息1角”，她们都是放给熟悉的朋友，利息先拿或者每个月按时拿，月息这么高，还是让林小姐感觉到“危险很大”。

　　这块市场有多大？人行温州市中心支行2010年下半年的一次民间借贷问卷调查显示，温州民间借贷规模约为800亿元。

　　这次的调查对象包括家庭户和企业户，调查的借贷资金来源包括中介机构、小贷公司、社会个人、本企业员工等。根据温州人行的典型调查，各类中介机构普遍是高负债经营，通过各种渠道从社会上融入资金用于放债，800亿元就是当前温州民间借贷的大致规模。

　　其中，被调查的6家大型企业中仅1家参与了民间借贷，而中小企业则有60%左右参与其中，小企业参与度明显更高。

　　这就是金钱时代的故事，800亿元的资金甚至被认为“看低”了，多个民间机构认为，这一数据在1000亿元左右。

　　同样，许多企业面临着借不到钱的危机，嘉兴的一家医药工厂在换了多家银行后，想贷的700万元还是未果，其投资顾问王先生告诉记者，银行评估风险越来越谨慎，一直都处在“排队”等放贷的状态。

　　在听到“升级版限购令密集出台”的消息后，温州投资客王敏（化名）终于给自己放了个长假，他手头有一家酒店，有一家外贸公司，还有一家服装厂，多年投资的结果是，他给自己攒下了十多套别墅，在政策密集出台的背景下，他终于无奈地给自己按了“暂停键”。

　　“限购令”的另一头是开发商，开发商也陷入了癫狂的状态。一个真实的故事是，浙江的一个出名开发商，最近长达数月的一项“投资”放在了澳门，故事其中的内涵不言而喻。

　　这些纷杂的线索兴许就是“平方票”之所以在存在3年后突然被热炒到极致的真正原因——谁也不知道该做什么，谁也不知道做什么才是做对，这个市场上所谓的高人都是在远方，在一个又一个的“段子”中。

　　由于缺乏有效的实业支撑，这些民间资本如“猛龙过江”，“地指标”、“平方票”就是最好的一个例子。唯一可以确定的是，没有大手笔的投资客参与进来，只是“小打小闹式”的投资而已。

　　在乐清市政府决定房管部门还要加大房地产市场的宏观宣传，研究出台将“返回地”纳入房地产市场进行监管之后，投资客就戛然而止。