区县将公布公租房具体租金标准

　　市住保办相关负责人昨天在做客首都之窗时表示，公租房暂不出台全市统一的准入标准。目前正在组织各个区县结合自身情况，制订各自的准入标准，在各区县试点取得很好的经验以后，再出台全市统一的标准。此外，相关负责人还透露，国务院的《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台后，北京目前也在制定征收与补偿的指导意见，即将出台。

　　哪些人可以申请？

　　不同建设主体准入标准不同

　　市住保办常务副主任邹劲松介绍，公租房的房源建设主体和筹集方式是多元化的，不同建设主体的公租房，准入标准有细微的差别。对政府建设和收购的公租房，将会有统一的准入标准；产业园区的公租房可以自定标准，报区县政府批准实施。而今后社会单位利用自有土地建设的公租房，会和政府公租房的标准一致。

　　他表示，政府建设和收购的公租房，今年配租的1万套主要解决廉租房、经适房、限价房轮候家庭的住房困难。今后，随着房源的增加，准入条件将放宽，逐步解决新毕业大学生甚至在北京工作一定年限的外来务工人员。

　　不过，目前政府公租房还不会出台统一的标准。邹劲松说，各个区县正在准备公租房的试点，“我们组织各个区县，结合本区县的房源情况，制订自己的准入标准，待各区县试点取得很好的经验以后，面向全市公开，到时候全市会有一个统一的标准。”

　　租金标准什么样？

　　各区县将公布具体租金标准

　　市住保办政策规划处处长张国伟介绍，会根据公租房项目所在位置不同，确定不同的租金标准。

　　他表示，各区县在组织公租房摇号配租时，会公告分配方案，其中会公布准入条件和具体的租金标准。每一个符合条件的轮候家庭，可以根据自己的经济等情况考虑是否选择这个项目。公租房的租金水平肯定会比周边同等地段的类似房屋低。

　　邹劲松透露，公租房一般的租期是3年，不超过5年。租期届满时如果通过复审，可以继续租住。

　　是否可跨区选房？

　　公租房将按户籍所在地选房

　　邹劲松表示，公租房的配租将坚持以区为主，全市统筹，通过户籍所在地来解决住房困难问题。不过，公租房的分配还是将坚持就近的原则。

　　租住公租房能否落户？对此，邹劲松表示，随着公租房的入住，公租房的养老、计划生育、社保等后期管理的相关问题也将展开研究。

　　此外，对于酒仙桥地区的拆迁问题，市住保办危改处处长卢月清表示，目前相应的手续正在抓紧办理。同时，由于国务院的《国有土地上房屋征收与补偿条例》新出台，拆迁的实施主体正在结合新条例的要求，下一步结合北京即将出台的征收指导意见，加快调整制订相应的补偿办法。

　　本报记者 马力

　　■ 热点问答

　　保障房入住之后是否还需要复审资格？

　　限价房入住不再复审资格

　　去年，北京对通过审核的17.9万户保障房家庭进行了大规模的复审。对于已经签订购房合同的，分为两种情况：对经适房家庭，在签订购房合同入住经适房后，如果又购买了其他住房，将要求其退出所购买的经适房；对限价房家庭，则以签订购房合同的时间为准，在此之后即使经济条件有了改善，也不再审核。

　　限价房准入门槛是否考虑调整？

　　限价房今后考虑调整门槛

　　当前保障性住房的供求矛盾比较突出，主要任务还是解决轮候家庭的住房困难。随着轮候家庭的住房困难问题解决，今后会考虑。对其他的家庭正在轮候的，北京今后将主要发展公租房，鼓励他们通过公租房来过渡，解决当前的困难。

　　今年开工建设和收购20万套保障房？现在进展如何？

　　今年开工保障房将公开信息

　　我们会同市国土、规划、发展等部门，对各个区县政府上报的地块进行了处理，目前上报的是150多宗地，争取本周内把各区县上报的建设计划确定，一周之内完成。

　　分布上，北京市东南西北各个地区都有，在各区县政府的网站上，今后都会公开这些项目的信息。