官员很纠结：对降价无信心

　　《人民日报》剖析多地房价调控目标为何未提“降”字

　　北京房价“稳中有降”的目标能否落地，令人关注 新华社 发

　　细看各地房价调控目标，除北京提出新建住房价格“稳中有降”外，大多数城市 的房价涨幅目标都在10%左右。制定这样的目标，地方政府 是怎么考虑的？

　　中央政府 要求各地在一季度末提出房价调控的目标，本意是让地方政府结合当地经济发展水平和居民承受能力，确定一个约束性的、有压力的指标，并通过与目标关联的问责，督促地方政府坚决落实房地产调控政策。

　　但是，地方政府制定调控目标的过程中，纠结着各种看似不相关的因素：

　　一是参照已公布的城市目标来确定自己的目标。大多数城市一直拖到3月下旬才公布，一个考虑就是等其他城市先行，然后依葫芦画瓢，在相应的框架内制定本地的调控目标。同时，各地在制定目标后，都先上报国务院有关部门，获得默许后再对社会公布，以做到“让上级同意，让兄弟城市没有压力。”

　　二是目标公布后，有没有相应的手段实现这一目标？不少城市都在公布目标后举行了新闻发布会，向社会解释确定目标的依据以及将通过哪些手段来实现这一目标。比如增加保障房建设，严格执行差别化信贷、限购政策等手段。

　　但是，除了“国八条”提出的相关措施，不少地方感到，如果要提出“降价”的目标，实际上缺乏确保有效的手段。“我们也想过提房价稳中有降，让居民更加能接受。但是，房价最终还是由市场说了算的，我们若提出降价，仅凭现有的政策，没有信心一定能实现。”某市一位官员告诉记者，如果目标最终没有实现，就将面临问责，那不如制定一个相对宽松、一定能实现的目标。

　　三是如果提出降价，降价的目标该定多少合适？此外，已经拥有房产的居民，一旦看到降价的目标，意味着资产缩水，肯定不满意，又会引发新的社会问题 。

　　正是在这种“不可能让所有人满意”的纠结心态下，迫于问责的压力，许多城市制定了一个“肯定能完成”的调控目标。 据《人民日报》