保障房领跑 长春经开业绩有保证

　　本报记者 李叶 北京报道

　　保障房建设让长春经开（600215）再次站在“镁光灯”下。

　　事实上，长春经开的市场关注度并不高，在各家券商的研究报告中，根本没有长春经开的身影，最近一份研究报告要追溯到2007年9月底。近日，随着管理层对保障房建设的一再强调，资金似乎没有理由错过真正具备保障房建设概念的长春经开。

　　“妖股往往就是在关注度不高的公司中产生的。已经有迹象表明大批资金开始介入到长春经开，最近可以关注一下长春经开保障房项目的进展，这也是其最具想象力的概念。”长春市一位不愿透露姓名的券商投资总监在接受记者采访时说。

　　中标棚户区改造

　　长春经开的保障房概念决不是炒作。

　　早在2010年7月15日，长春经开的全资子公司长春经开集团东方房地产开发有限公司就接到长春经济技术开发区管理委员会的《中标通知书》，中标项目是兴隆山老镇区棚户区改造。

　　上述投资总监告诉记者：“长春经开的实际控制人是长春国资委，对于地方的保障房建设，当地政府肯定会优先安排本地公司进行开发建设，后续不排除长春经开还会有新的保障房建设项目。”

　　目前，公司尚未公布2010年年报，此前公布的业绩预报情况显示，公司2010年度归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比增长3700%以上。随着保障房建设的展开，中标兴隆山老镇区棚户区改造项目也必将成为加大今年的业绩和估值的双重保障。

　　国资增持还有戏

　　长春经开还有点先见之明，公司着力打造房地产的思路已经浮出水面。

　　前不久，公司曾经进行过一次资产置换，置出了会展整体资产、长春国际会展中心95%的股权、长春经济技术开发区热力有限责任公司99.99%的股权、长春经开集团兴隆热力有限责任公司100%的股权，而置入的正是国资集团持有的吉林省六合房地产开发有限公司100%的股权。

　　在资产置换发生不久后的今年1月，国资集团又闪电增持长春经开1795.02万股股份，持股比例达到5.02％。国资集团将此次增持的理由解释为：2010年所实施的资产置换从根本上改善了长春经开的资产质量和盈利能力，集团看好长春经开未来的发展潜力。

　　对此，华安证券财富管理中心总经理张兆伟在接受记者采访时说：“目前公司通过资产置换，业绩已经得到了明显改善，基本面很好，壳也相对比较干净。而国资集团目前还没有达到相对控股的程度，所以未来还会有增持的举动，或者资产注入的预期。”

　　上述投资总监也表示：“资产置换后，长春经开扩大了商业住房的面积，局部提高了业绩的盈利能力，增资后公司将逐渐加大对于房地产的投资，可能会涉及到部分保障房的建设事项，未来公司的前景要看各项事宜的具体进展。”

　　截至上周，长春经开出现震荡向上的趋势。分析人士一致认为，目前公司的估值水平并不算高，这有可能是公司股价新一轮拉升的起点。