政府引导民资进入公租房领域

　　四类工程今年重点吸引民间投资

　　政府引导民资进入公租房领域

　　晨报讯（首席记者 姜葳）大到一条地铁线的建设运营、核心区的疏解改造，小到一座四合院的保护修缮、幼儿园养老院的兴办管理，今后对待民间资本和国有资本将一视同仁。市发改委昨天发布消息，今年将重点推进民间投资进入四类工程——城市开发建设工程、现代产业发展工程、基础设施与公共事业市场化建设工程、社会事业市场化建设工程。

　　民间投资今年达60%

　　市政府2月出台《鼓励和引导民间投资健康发展实施意见》，市发改委副主任宋宇昨天就此解读说，所谓民间投资包括个体投资、私营企业投资、私有资本控股的股份制企业投资、集体企业投资，即非国有内资投资。

　　宋宇表示，受金融危机影响，本市民间投资占比一度掉至43%，去年已回升至约58%，今年力争达到60%。

　　民营资本可获补贴

　　今年本市将重点引导民营资本进入四类工程：城市开发建设工程、现代产业发展工程、基础设施与公用事业市场化建设工程、社会事业市场化建设工程。

　　宋宇举例说，目前民间投资在政策房方面已经涉足经适房建设，下一步将引导进入公租房领域，考虑到搞租赁盈利小、投资回收期长，政府将加强政策制度设计，以保证民间资本进入后能够长期良好运转。像自来水厂、污水处理厂等民企建厂后，企业要实现赢利和正常运转，而价格百姓也要能承受得起，可能需要财政按全市统一标准给予补贴，不断完善投资回报机制和价格形成体系。

　　首批试点项目6月公开

　　目前，本市民间投资主要集中在高新技术、房地产开发、生产性服务业、文化创意产业等竞争性领域。在保障性住房、基础设施、社会事业、公用设施等领域的参与程度还不高。本市民间资本投资依然存在不少困难，比如面临着市场准入难、融资难、经营场所和生产设施获取难等传统“三难”问题。

　　宋宇说，目前各区县和有关部门正在分工制定试点项目，预计6月左右可向社会逐批公开。