增城楼市限价：涨幅不超5% 从化澄清暂未实行限价

　　信息时报讯 （记者 田桂丹） 昨日，针对有楼市业内人士称增城、从化两地开始限价的消息，从化国土房管局有关人士澄清，目前并未对具体楼盘实行限价。而增城市有关部门人士则表示，由于今年房价上涨过快，第二季度的房价调控目标调整为5%。

　　从化澄清暂未实行限价

　　昨日，广州市楼市有业内人士称，增城、从化两地开始限价，均以去年均价为基准，上浮5%，试行期为三个月，不管什么产品、地点都按此规定执行。有数据显示，增城2010年均价为6974元/平方米，如果按规定限上浮5%，则均价不能超过7322元/平方米；从化2010年均价则为6787元/平方米，如果按规定限上浮5%，则均价不能超过7126元/平方米。

　　不过，从化国土房管局有关人士明确表示，目前并未对具体楼盘实行限价。4月份至今，从化市未发出过楼盘预售证，仍在研究细则执行细节。

　　增城第二季度调控目标为5%

　　而数据显示，增城最近一个月(3月11日～4月10日)的销售均价，就已经超过了5%这个限价目标。据乐居监控阳光家缘数据显示，最近一个月增城销售套数为966套，销售面积为121131平方米，销售均价为8938元/平方米，这比去年均价已经上涨了28%左右。

　　昨日，增城有关部门人士表示，由于今年房价上涨过快，第二季度的房价调控目标调整为5%。也就是说，增城楼市调控升级，第二季度单盘均价涨幅都不能超过5%。不过，这也面临着一个问题，就是如果是新盘的话，则无法与去年的均价进行比较。

　　同创卓越房地产总经理赵卓文认为，政策一旦执行，从化、增城两地的房价必然得到控制，当地开发商没办法应对，只能坐等政策取消。特别是对于别墅盘的开发商来讲，基本上是没法卖下去了。