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大望京村2号地再次上市

发布时间:2011年04月13日 15:11 | 进入复兴论坛 | 来源:北京晚报

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  最高报价仅合7760元/平方米

  本报讯(记者姚丽颖)今天上午,曾因投标企业不足3家流拍的朝阳大望京村2号地再次入市,投标企业只有3家。其中最高报价30亿元,仅比底价高出1.7亿元,折合楼面价7760元/平方米,与此前大望京村出让的数宗地相比,该区域地价显出“每况愈下”的趋势。

  朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目2号地总面积高达39.2万平方米,用地性质为商业金融用地、文化娱乐用地及住宅用地。

  上午只有3家开发商投标,数量刚够现场开标条件。“最高报价也仅仅比底价高出1.7亿元,溢价率6%”,北京中原地产市场研究部总监张大伟认为,相比最近成交的其他几块商业地块来看,价格也相对稳定。本次参与竞标的企业少而且出价保守,“拿地的激情明显被抑制”。

  据悉,望京地块的出让底价“每况愈下”。2010年3月,北京远豪置业有限公司以40.8亿元拍得崔各庄乡大望京村1号地使用权,楼面价2.4万元/平方米,北京保利营房地产开发有限公司以50.4亿元拍得崔各庄乡大望京村4号、5号地,楼面价1.8万元/平方米;2010年9月,绿地以25.8亿元的竞得3号地,楼面价7865元/平方米。

  “大望京村2号地报价不高,也和本地块的商业属性有直接关系”,业内人士表示,因而不能反映区域内商品房住宅地块及商品房价格,也不会对开始下调的望京住宅市场造成太大影响。