国务院：强调巩固和扩大房产调控成效

　　【《财经》综合报道】 国务院总理温家宝13日主持召开国务院常务会议，分析一季度经济形势，研究部署下一阶段经济工作。会议强调，要巩固和扩大房地产市场调控成效。

　　会议指出，今年以来，我国经济保持平稳运行，国民经济开局良好。这表明，中央关于今年经济工作的决策和部署是正确的、有成效的。

　　会议认为，从国内看，虽然发展的有利条件较多，但面临的挑战也不少，主要是物价上涨比较快、通胀预期增强，房地产市场成交量萎缩、多数城市房价还在上涨，宏观调控仍然面临较大压力。我们一定要保持清醒头脑，增强忧患意识，冷静观察，沉着应对，未雨绸缪，做好应对各种困难和风险的准备。

　　会议强调，要巩固和扩大房地产市场调控成效。要坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。严格控制投机投资性购房需求，努力增加市场供应，稳定市场预期，把房价控制在一个合理水平。切实抓好保障性住房建设，将保障性住房建设任务分解落实情况，以及项目开工建设、竣工计划等安排公之于众，以便群众监督。抓紧建立保障性住房建设、配置、运营、退出等管理制度。努力增加普通商品住房供应，这一手也不能放松。

　　“国10条”出台已近一年，从4月上旬开始，国务院派出8个督查组，前往16个省市对房地产调控进行全面专项督查，预计整个督查工作将在4月20日左右结束。相关督查报告汇总后将上报国务院，并酌情对社会公布。

　　国土资源部副部长贠小苏12日就浙江省房地产调控政策落实情况和调控成效在杭州、宁波、温州等地展开实地督查时表示，中央认为以城市住房为主的问题已经影响到了全局，必须在控制通胀的同时下决心解决好房价问题。

　　消息称，住建部、国土部仍有许多政策可用，包括对房价的直接干预、土地出让政策的进一步完善、以及收紧开发贷、土地抵押授信等，这将促使楼市调控预期不会改变。

　　统计数据显示，各地3月房价出现涨跌互现的态势，北京、上海等一线城市房价下跌趋势已现。北京市房地产交易管理网的统计数据显示，今年3月，北京商品住房市场成交量持续回落，成交均价为每平方米19679元，为19个月以来首次同比下降。在上海，中国房地产指数系统百城价格指数显示，3月上海平均房价环比下跌7.6%，且延续了这一下跌趋势，3月的最后一周和4月首周上海商品住宅均价连续两周低于2万元/平方米。