沪上首份主流车主置业报告即将出炉

　　购房、买车，是当今社会的两大消费热点，也是都市人提高生活质量的重要目标。“车主”、“业主”这些高消费人群早已成为被关注对象，由于他们的消费能力趋同，所以对产品品质以及品牌认可都有较高的契合度。近年来，单个项目的车房联动“跨界营销”逐步被房地产开发商所接受，并认为其是一种具有创新意义和特殊效应的营销新模式。

　　借力国际车展 启动上海楼市

　　限购，限贷，限价，一连四轮的加息……

　　自2010年末开始，我国的房地产市场迅速降温，曾经人头攒动的售楼处，如今门可罗雀。2011年的“上海之春”房展，参展房企不足百家，异地楼盘成主角的场面，明示了上海房地产市场“回暖”之日尚未到来。

　　根据相关数据统计，今年第一季度上海商品住宅成交面积约164万平方米，环比(与2010年第四季度相比)下降55%，同比(与2010年第一季度相比)减少10%。

　　各大开发商如何在今年的“红五月、小阳春”即将到来前蓄势待发？我们认为，除了运用传统方式，加大宣传力度或是优惠折扣，最关键的还是必须更精准地抓住有效消费人群，把准当下潜在客户的心理脉搏。本月21日，上海国际车展将盛大开幕，该展览已拥有超过25年的精良运作历史，今年也是历届车展中规模、影响力最大的一次。来自全球20个国家和地区的2000家中外汽车厂商齐聚，众多高端品牌、知名厂商都携旗下新品亮相，阵容强大。预计将有展车1100辆，其中包括全球首发车75辆。

　　在长达一周的展期内，预计将有近百万人在此驻足。有业内人士称，这将是近期公众视线聚焦的地方，房企能获得将信息直达高消费人群的有效机会，“车主”的价值是不可估量的。

　　搭建优质平台 直通房企与消费者

　　“有房有车”已成为当下人们所追求的生活状态，两者结合紧密，且一直处于更新换代的状态。当消费者拥有一定的经济储备，“换房换车”就成了一种必然，这也是历届国际车展参观人数不断上升的主要原因，汽车行业也在此推动之下蓬勃发展。

　　截至2010年年底，上海民用车辆保有量已达309.7万辆，并且依旧处于上升阶段，这样一个具有强大消费力的人群，他们拥有共同的特点——“有车”，因而在购置物业时也对区位、交通、配套有细分上的趋同。他们需要通过媒体的客观引导，为他们置业提供更多的观点与指引。我们正是考虑到“车主”这个庞大群体的特点及实际需求，从专业客观出发，努力为上海“车主”打造一份实用有效的置业报告。

　　对经历了“惨淡”开年的房企来说，“上海之春”并未能使它们看到2011年上海楼市重返热点的希望。而此番上海国际汽车展则给了它们直面上海最具消费力的人群的契机。有业内人士表示，参观车展的绝大多数人不是想买车的，就是要换车的，或是汽车发烧友，能将房地产项目与车展相结合，这样的创新是颇具说服力的，特别是在今年的市场背景下，抓住任何一次推介的机会与载体对房企来说，都是十分珍贵的。

　　板块深度解析 全方位解读车主置业

　　作为沪上媒体首次推出的“主流车主置业报告”，我们从专业性、针对性、服务性的角度出发，高度契合车展目标人群需求，从而为主流车主与房企建立一座畅达的沟通桥梁。

　　自3月底开始，本报就派出记者走访了包括奔驰、宝马、大众、通用、日产等沪上多家汽车4S店，对店内正在选购或试驾的客户进行调查，了解他们在前期置业过程中积累的经验与现在的置业要求，并根据不同类别车主的实际需求进行梳理。倾力打造了沪上首份“主流车主置业报告”，并于下周五即2011年4月22日车展期间倾情呈现。

　　通过对本次调查内容的细致分析，我们将以“车主置业经验”、“车主关注的置业区域与项目”等实用板块，从车主切身的置业故事出发，探寻沪上有车一族的置业风向。根据被调研车主提供的信息，我们还将对车主重点关注的区域和项目进行深层次的分析，以客观公正的立场，为消费者提供一份真实可靠的置业蓝图。