楼市首季成交9成城市下滑 京穗环比跌四成

　　全国46个重点城市 成交监控报告显示，一季度签约面积北上广深环比跌三成

　　羊城晚报讯 记者赵燕华 、实习生李瑞报道：据搜房网 数据监控中心最新统计，在监控的46个重点城市中，2011年第一季度住宅签约量环比大幅下降，签约量下降城市数占比近9成。同时，在监控的大中城市中，商业类产品季签约量环比下降的城市数占比近100%，所有城市无一例外地出现了商用楼盘签约量下挫。

　　京穗成交量环比跌四成

　　搜房网数据监控中心监测统计的46个重点城市中，89.29%的城市签约量环比下降，上海跌幅逾五成，北京、广州跌幅逾四成，深圳的季度签约量更是被限制在万套之内。北、上、广、深等一线城市季度签约量被严格控制，调控政策效果显著。但同时，个别二、三线城市也出现了签约量激增情况，也从侧面反映了部分二、三线城市在新国八条的执行力度上参差不齐。

　　北、上、广、深四个一线城市中，广州、深圳住宅签约量同比2010年一季度有些许上涨，单涨幅只有8%左右；上海商品房 住宅签约量出现同比微小下滑，跌幅近10%；北京同比跌幅最甚，达到27.08%，属于全国跌幅第四大城市。

　　成交面积上海跌五成

　　以签约面积来统计，46个重点城市中，一季度商品房季签约面积环比下跌的城市占比85.19%，全国走跌。北、上、广、深四大一线城市无一例外，季签约面积环比跌幅全部逾三成，上海最甚，环比跌幅53.93%。其中，上海商品房住宅季签约面积环比跌幅55.46%，位于全国跌幅首位，上海商业类产品季签约面积环比跌幅50.15%，位列第三。

　　因此，不论是从季签约量还是季签约面积角度来看，全国一、二线城市住宅市场均受到强烈打击，房市主体价位已接近2010年年初水平，调控政策彰显成效。

　　部分重点城市住宅成交量

　　(单位：套)

　　城市 今年一季度 去年四季度 去年一季度 环比 同比

　　北京 20723 34682 28418 下跌40.25% 下跌27.08%

　　上海 14133 30834 15593 下跌54.16% 下跌9.36%

　　广州 17339 29291 16028 下跌40.80% 上涨8.18%

　　深圳 8631 12198 7983 下跌29.24% 上涨8.12%

　　天津 24590 33692 21016 下跌27.02% 上涨17.01%

　　苏州 9999 16044 8656 下跌37.68% 上涨15.52%

　　杭州 9821 19017 7921 下跌48.36% 上涨23.99%

　　重庆 39324 73551 48837 下跌46.54% 下跌19.48%

　　成都 24493 36085 15288 下跌32.12% 上涨60.21%

　　武汉 24962 42680 33632 下跌41.51% 下跌25.78%

　　(数据提供：搜房网数据监控中心)