住建委现场监督“限房价”项目选房

　　本报讯 （记者翟煊）昨天，全国首个“限房价、竞地价”商品房正式开始选房。当天，600套房源全部被购房者预订。市住建委主管负责人亲自来到现场“督战”，避免在摇号、选房环节出现徇私舞弊行为。

　　选房工作从昨天上午8点半正式开始。按照程序，工作人员按照前一天通过摇号确定的顺序号，分批让现场排队的购房人进入选房大厅。记者看到，很多选房人手里都拿着已经确定好的户型图进行比对。

　　记者在现场看到，为了避免出现拥挤，售楼处每天提供600套房源，上午250套，下午350套，开发商将按摇号顺序通知选房人，房源主要集中在1-5号楼、11-17号楼，面积最大的为119.62平米、总价150余万，最小的78.26平米、总价94万左右。

　　现场一位等待的选房人说，他之前已了解了户型，对于哪一层每天能晒到太阳的时间都进行了估算，并且制定了多个选房方案。昨天上午10点左右，第150号就开始选房了。

　　昨天，市住建委房屋市场管理处处长刘刚也来到现场，并来到选房大厅观察。看到现场井然有序，他走到大厅模拟地图前，向该项目负责人询问了配套情况。该项目负责人一一作了回答后，刘刚表示，目前还缺点文化设施，不过以后住的人多了，这些设施会慢慢建起来的。

　　说话间，刘刚接到短信，他看后笑着说，是住建委隋振江主任在询问现场的情况。“我们来的目的之一就是监督摇号、选房的过程，不能出现徇私舞弊。” 刘刚说。

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　　无房产者可优先购房

　　按照预售方案的要求，除具备“京十五条”限购要求的家庭可申请购买该房外，首次购房家庭，和已经通过住房保障资格审核，正在轮候保障性住房配售，且同意购买本项目后放弃保障性住房购买资格的家庭，具有优先购房权。

　　对于什么样的家庭属于首次购房的标准，刘刚回应说，只要购房时名下无房就视为首次购房。他解释说，从未买过房的家庭当然就是首次购房，另外即便此前有房，但为了改善出售后，名下无别的房产，也可以有购房优先权。

　　此类项目多沿地铁建

　　按照要求，今年北京市各类保障性住房和中小套型普通商品房用地不低于住房建设用地年度供应总量的70%，那么北京还有哪些区域会有这种“限房价”土地出让呢？对此，刘刚说，土地供应的具体情况需要国土局确定。不过他觉得，此类土地应该多集中在地铁沿线。

　　同时，刘刚强调，这种土地虽然限制了销售价格和户型面积，也算“两限”，但不同于政策房中的“两限房”。因为对购房者户籍、家庭年收入、住房及总资产净值没有严格限制，对再次转让也没有明确限制。