一季度全国地价总体仍小幅上升 专家称拐点来临尚早

　　新浪财经讯 4月18日下午消息 据外电报道，据国土资源部和土地勘测规划院监测数据，我国一季度全国地价总体水平仍然小幅上升。专家称，土地市场面临拐点尚早。

　　路透社报道称，监测数据显示，一季度主要监测城市地价总体水平为2945元/平方米，环比上升2.20%，同比上升8.52%。其中居住地价4349元/平方米，环比增长2.44%，同比增长10.23%。

　　不过，居住地价环比、同比增速均较上一季度明显收窄，暗示政府的高压调控政策短期效果显现。从监测城市看，超过半数城市的综合地价环比增速放缓，涨幅超过5.0%的城市由上一季度的18个减少至6个。六成监测城市居住地价环比增速有所回落，超过5.0%的城市由23个减少至9个。

　　但中国土地勘测规划院地价所所长赵松分析强调，“近年来，一季度的地价的增幅都比上一季度都略有回调。综合各种情况看，一季度的数据只能说明土地市场开始趋于温和，但要说是土地市场面临拐点，还为时尚早。”

　　下一阶段，若各项房地产调控政策能够得到有效落实和进一步细化，保障性住房供给量能够持续释放，市场上高流动性能够进一步收缩，百姓对房价逆势反弹的忧虑可能得到初步缓解。

　　根据统计局数据，1-3月，房地产开发投资8846亿元人民币，同比增34.1%；房屋新开工面积39842万平方米，同比增长23.4%；商品房销售额10152亿元，同比增长27.3%。

　　统计局重申，国家对房地产宏观调控的态度坚决，且调控效果在继续显现。虽然一季度房地产开发投资继续保持逾30%的高增长，主因是保障房开工和建设力度在加强。