最热限价房开卖 过百人弃购

　　宏康和园的开发商早有预料，多通知200位客户候补，396套房一日售罄

　　宏康和园限价房发售现场

　　羊城晚报讯 记者赵燕华摄影报道：以18.39∶1而创下广州限价房竞购比例之最的萝岗宏康和园限价房18日公开发售，结果，摇珠排在400名内的准买家中就有106人弃购，其中80多人根本没到场。不过，开发商早有准备，预先通知了排在后面的200位客户候补，396套限价房源一日售罄。

　　18日是今年广州首个限价房项目———萝岗宏康和园正式选房的日子，此前参与摇珠的7282户申购者，由排在最前的400名到现场选房和购房。

　　上午9时，宏康和园正式开始发售。排号001的易先生与新婚妻子开始第一个选房和购房，最终易先生如愿拿了7梯1204房，易先生说，他和妻子现住萝岗的城中村，两个人都在事业单位上班，月收入约7000元，“我用了公积金贷款，首付4成，月供3500元，差不多10年可还清贷款，而目前宏康和园售价没有优惠。”高兴之余，易先生也表示，首付的压力比较大。

　　记者注意到，尽管396套房源很抢手，但有优先选购权的400名入围申购者当中，竟然每4人当中就有1人主动放弃。据开发商提供的数据，共有106人没有选房，80多人昨天都没到现场。宏康房地产总公司的总经理郭东俊表示，他们之前已预料到这种情况，他认为原因有二：一是大部分的客户都钟情于3房的户型，但是宏康和园3房的户型仅有100来套，供不应求；二是许多客户都住在老城区，与萝岗的距离非常远。考虑到这样的情况，宏康和园公司预先通知多了200位客户前来排队。

　　记者采访了几位弃购的客户。海珠区的叶小姐摇号排名在69号，但轮到她选房时，心仪的1204房已被前面的人买走了，“其他户型我们不想要，而且限价房要5年以后才能出租或转让，到时还要按上市时市场价与购房价格之间差额的70%补交土地出让金。”叶小姐认为“不划算”就放弃了。另一位弃购的市民梁先生则表示，考虑到自己工作的地方在荔湾，住在萝岗不方便，最终还是不要了，“希望再等下一批限价房”。梁先生对华南新城旁的限价房充满期待。

　　■链接·宏康和园

　　宏康和园位于广州开发区东区(萝岗区)开创大道东与广深公路交界处，萝岗区东区春晖一街以北、宏光路以南，属于广园东板块。楼盘占地面积14304平方米，总建筑面积约83366平方米，由9栋15层的小高层组成，1-4层为商业，5-15层住宅，共396套，户型分别为75平方米左右两房和90平方米左右三房，两梯四户。限价5500元/平方米，带约800元/平方米的装修。