央视网|中国网络电视台|网站地图
客服设为首页
登录

中国网络电视台 > 经济台 > 财经资讯 >

房管局:广州房价首现量价齐跌

发布时间:2011年04月19日 15:28 | 进入复兴论坛 | 来源:金羊网-羊城晚报

评分
意见反馈 意见反馈 顶 踩 收藏 收藏
channelId 1 1 1

  3月楼市成交大跌3成,但市中心房价不降反升1.6%

  羊城晚报讯 记者赵燕华报道:昨日,广州市国土房管局公布的《3月广州市10区房地产市场运行情况》显示,3月广州十区一手住宅成交量大跌31.6%,网签面积仅有31.98万平方米,而均价12859元/平方米,环比下降了8.2%。这是今年以来首个月份出现量价齐跌的现象。

  房管局数据显示,3月广州十区一手住宅成交量仅31.98万平方米,环比2月下降了31.6%,同比也下降了14.9%。而在2月,广州十区一手住宅成交量已环比1月下降了36.2%,显然新国八条在1月底出台后,广州楼市成交量连续两个月都大跌超过3成。1月广州十区一手住宅成交量还有73.25万平方米,到了3月跌剩不到32万平方米,两个月内成交量大跌了56.3%,超过一半。

  其中市中心六区成交量不到10万平方米,仅9.99万平方米,环比下跌了43.3%;城郊四区成交量跌幅略少一些,但也有24.2%。而新限购令出台以后,更多市民购买城郊楼盘,城郊四区成交量占比从2月的62.3%升至3月的68.8%。也就是说,3月,已有接近7成的成交是来自城郊楼盘的。业内人士指出,随着限购令出台,广州购房的多是首次置业者,其购买力有限,主要购买城郊区域的住宅,因此城郊楼盘成交量占比在不断上升。

  在成交量大跌的同时,广州十区一手住宅均价也下降。数据显示,3月广州十区一手住宅网签均价12859元/平方米,同比下降1.5%,环比下降8.2%。但市中心房价并没有降,反而是升的,其均价为21289元/平方米,环比2月上升了1.6%。真正降价的是城郊四区,一手住宅均价从2月的9781元/平方米跌至9029元/平方米,降幅达7.7%。