房管局：广州房价首现量价齐跌

　　3月楼市成交大跌3成，但市中心房价不降反升1.6%

　　羊城晚报讯 记者赵燕华报道：昨日，广州市国土房管局公布的《3月广州市10区房地产市场运行情况》显示，3月广州十区一手住宅成交量大跌31.6%，网签面积仅有31.98万平方米，而均价12859元/平方米，环比下降了8.2%。这是今年以来首个月份出现量价齐跌的现象。

　　房管局数据显示，3月广州十区一手住宅成交量仅31.98万平方米，环比2月下降了31.6%，同比也下降了14.9%。而在2月，广州十区一手住宅成交量已环比1月下降了36.2%，显然新国八条在1月底出台后，广州楼市成交量连续两个月都大跌超过3成。1月广州十区一手住宅成交量还有73.25万平方米，到了3月跌剩不到32万平方米，两个月内成交量大跌了56.3%，超过一半。

　　其中市中心六区成交量不到10万平方米，仅9.99万平方米，环比下跌了43.3%；城郊四区成交量跌幅略少一些，但也有24.2%。而新限购令出台以后，更多市民购买城郊楼盘，城郊四区成交量占比从2月的62.3%升至3月的68.8%。也就是说，3月，已有接近7成的成交是来自城郊楼盘的。业内人士指出，随着限购令出台，广州购房的多是首次置业者，其购买力有限，主要购买城郊区域的住宅，因此城郊楼盘成交量占比在不断上升。

　　在成交量大跌的同时，广州十区一手住宅均价也下降。数据显示，3月广州十区一手住宅网签均价12859元/平方米，同比下降1.5%，环比下降8.2%。但市中心房价并没有降，反而是升的，其均价为21289元/平方米，环比2月上升了1.6%。真正降价的是城郊四区，一手住宅均价从2月的9781元/平方米跌至9029元/平方米，降幅达7.7%。