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发布时间:2011年04月20日 08:19 | 进入复兴论坛 | 来源:腾讯财经
据港媒报道,SOHO中国(00410)昨日宣布以24.7亿元(人民币,下同)购得位于上海虹口区的地铁10号线海伦路站一地块,平均收购价约为每平方米2.2万元,主席潘石屹表示,办公楼及商业楼层之销售定价将分别为每平方米6万及10万元。
总投资30亿 冀2014年售
潘石屹表示,该项目是集团在上海的第6个项目,包括地价在内的总投资额约30亿元,预计今年11月开展建设,2015年完工,最快2014年便可开始销售。此次通过股权以及债权转让方式向国有钢铁企业“杭钢”收购,代价分别为5.25亿、19.45亿元。
数据显示,杭州钢铁集团旗下房地产开发企业上海杭钢嘉杰实业曾于09年11月以18.52亿元竞得该地,平均地价为每平方米1.65万元,不到两年,该地皮再次被转让时价格已提高逾3成。此项目占地2.8万平方米,总建筑面积15.2万平方米,其中地上、地下面积分别为11.2万及4万平方米。
拥200亿现金 未拟融资
SOHO中国今年收购目标为150亿元,潘石屹表示,此次收购完成后手头剩余现金约200亿元,将继续在上海寻找土地机会,暂无融资计划。他认为,今年以来的房地产限价、限购政策以及保障性住房建设,对商业地产的影响远远小于住宅地产。