浙江一线城市房价处于涨跌拐点

　　房价下跌已闻声气

　　据新华社电 国家统计局日前发布的报告显示，全国70个大中城市中，3月份新建商品住宅价格环比下降和持平的城市达到20个，浙江省内房价一线城市杭州、宁波价格环比下降，温州价格环比持平。

　　国务院房地产调控督查组日前在浙江杭、甬、温三地督查时，记者在浙江房价最高的这三个城市调研感受到，受流动性收紧、土地出让方式变更、保障房即将大批推出等几大因素影响，杭、甬、温商品房价格正处在涨、跌平衡点上，浙江一线城市的楼市正步入房价下调预期，“听见了房价下楼的脚步声”。

　　据悉，从2月份开始，杭、甬、温新建住房成交量环比大幅减少。杭州市2月成交面积环比减少67.4%，3月环比减少45%；宁波市区3月份成交量环比下降54.4%；温州市3月份均价跌至26707元/平方米，环比下跌35.5%。

　　从政府到房地产业界、普通市民，对商品房价格的走势预期已普遍从“控制房价过快增长”悄然转变为“房价要跌的预期加大”。但另一方面，导致统计数据显示房价略降的重要原因是一些优质房源成交不力，新开楼盘定价谨慎，个别楼盘优惠力度有所加大，其实价格总体仍保持平稳。

　　尽管楼价呈现胶着状态，市场各方仍坦承，当前浙江的楼市正在降温。在温州，今年1到3月份市区推出了9宗378亩普通商品房住宅招拍挂用地，全部流拍。

　　但接近“温州炒房团”的业内人士则向记者表露出更为迷惘的心态，“今年9宗地全部流拍，给当地人很大震动，但大家目前还不清楚，如果供地少了，明年房价是不是会被炒得更高”。