调查显示京沪粤购买豪华住宅多为投资保值

　　【新华社北京4月24日电】一项最新的调研结果显示，在中国上海、北京和深圳等一线城市，以别墅为代表的豪华住宅价格10年来平均升幅高达500%。豪宅更多的是作为新的投资和保值渠道而非消费品显示出日渐重要的市场地位。

　　世界经理人集团、世界地产研究院和《总裁》杂志联合编制的2011年度《中国10大超级豪宅》排行榜近日在京发布。广州大一、上海汤臣一品、大连星海湾壹号三个豪宅楼盘名列前三。主办方同时发布了《世界10大超级豪宅》排行榜，印度的安蒂拉以9亿美元的价格排名第一。

　　报告显示，与其他国家的富裕群体相比，中国富裕群体更愿将购买豪宅列为奢侈品消费的第一选择。经过对楼盘的知名度、品质价格比、物业领先度、投资回报率、业主满意度等指标考核，在10大超级豪宅中，北京和上海分别有3家入榜，深圳有2家入榜，广州、大连各有1家入榜。

　　豪宅的分布和中国富裕人群的分布呈现较为一致的格局。根据招商银行联合贝恩咨询22日发布的《2011中国私人财富报告》显示，去年中国内地的千万富豪人数较2009年增长了22%。在地域分布上，广东的千万富豪仍是全国最多，达7万人。上海和北京分列第二、第三位，千万富豪数量分别有4.7万人和4.4万人。不过就可投资资产而言，上海富豪的人均可投资资产最高，约4000万元，其次是北京(3800万元)、江苏(3700万元)和广东(3400万元)。

　　《总裁》杂志社社长兼总编辑丁海森认为，沪深股指10年升幅只有50%，但豪华住宅的平均升幅高达500%。随着物价上涨及对人民币升值预期，豪宅成为投资和保值渠道的趋势更加明显。丁海森表示，中国已有一个相当规模的富有阶层，和欧美富豪大多追求“人生奢侈”(如登月和探险等)不一样，中国富豪似乎更追求“富贵生活”，因此中国有可能成为包括豪宅在内的奢侈品消费最大的市场。