50万美元投资美加州牧场项目遭质疑

　　50万美元移民加州当牧场主？

　　中介称当美国奶农可让投资者在家“数钱”并移民；有知情人表示该投资属于私募性质有较高风险

　　深圳商报实习记者 何可人 记者 黄青山

　　320万人民币在福田中心区只能买一套100平方米的商品房。如果把50万美金(折合约325万人民币)投资美国某奶牛牧场满五年，不仅可坐数收益，全家还可获得永久绿卡继而成为美国公民——这个项目听起来非常诱人。上周末，位于中心区某写字楼的一家咨询公司举行了一场美国奶农协会加州牧场项目说明会，吸引了十多名市民到场。

　　50万美金入主加州牧场

　　上周六下午，在该公司的会议室里，十来名市民认真听取了咨询顾问对该移民项目的介绍。据了解，西斯丁牧场位于有世界粮仓美称的美国加利福尼亚州平原地带，距离洛杉矶市有1小时40分钟车程。西斯丁拥有1500英亩肥沃牧场，一年四季吸收加州金色阳光，收获三轮不同农作物。以容纳0.5万至1.2万头成年奶牛和日产4.5万至10.8万加仑鲜奶的规模，成为加州乃至整个奶农协会中的大型牧场。

　　据一名咨询顾问介绍，该项目投资总额为4000万美元，其中1500万将向30名投资移民借贷。届时，这30名投资者不仅享有1500英亩优质牧场的土地所有权、上盖建筑以及所有牛只等有形资产的抵押权，同时更享有每年家族乳业和新牧场联营取得的利润作为还款来源。牧场初期每年向投资者支付2%的利息作为投资回报外，其余盈余将全部流向5年后的还款总额。这名咨询顾问还表示，投资移民的钱将投入西斯丁牧场的后期建设及运营，目前牧场已进行到中期建设，三大牛舍以及饲料存放区已建成投入使用，收割的饲料已经入库，3000多头小奶牛也已率先迁入新牛舍。

　　以投资加移民吸引顾客

　　投资人如选定该项目，可与美国投资移民基金签署投资合伙协议和认购协议，将投资款项汇出完成投资手续，即可向美国移民局提出移民申请了。据一名姓张的咨询部经理介绍，加州牧场项目是针对美国移民法中EB－5这项移民签证类别设计的投资移民方案。

　　简单来说，EB－5投资移民类别的投资门槛一般定为100万美元，如果投资目标方案是位于符合国家统计资料中的目标就业区(需满足人口密度低于20000人以下、失业率达全国平均的150%以上两个条件)，则此投资门槛可降为50万美元。外国移民申请人投资100万或50万美元于美国境内的一个企业，并创造十个就业机会，即可取得二年期的条件式绿卡。二年届满前90天，若该投资行为仍然存在，并且创造了10个就业机会，则投资移民人可申请将条件解除，获得永久绿卡，在美国5年住满2年半可以申请成为美国公民。

　　多名听众当场提出疑问

　　在项目说明会现场，投资人一直认真观看咨询顾问的演示。

　　一位女士询问是否有银行或第三方机构作为担保，保障投资人的资金安全？咨询顾问表示按照美国当地法规，EB－5的投资项目是不可能也不允许有第三方担保的。而当这位投资者问到整个项目的最大风险在哪里时，咨询顾问只草草提到疯牛病以及干旱。说明会上，咨询顾问还播放了一段西斯丁牧场的宣传视频。不过据咨询顾问称，由于视频中文版本还未剪辑完成，中文字幕也还没做好，因此整个播放过程是无声的。

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　　知情人告诫投资者

　　加州牧场项目或有较高风险

　　50万美金即可成为加州牧场主，不仅能全家移民，投资期间还可每年分红，听起来很是诱人。在美国加州洛杉矶生活了多年的许先生夫妇告诉记者，近年来EB－5投资项目凭借低门槛的优势，确实吸引了不少投资者。但是美国EB－5项目投资实质上属于私募性质，且跨国监管很难落实，具有较高风险性。近年来，相关投资项目涌入中国，良莠不齐，有些可以说纯粹是为了圈钱。因此投资者在选择投资项目时应慎重考虑。

　　在这家咨询公司的网站上，标明该公司作为移民咨询行业的优秀企业，获得过多项荣誉，然而在深圳市市场监督管理局隶属的红盾网上，记者却查不到任何关于该公司的注册登记信息。(何可人 黄青山)